Kupnja stana u novogradnji: Kašnjenje izgradnje i prava

[Seltronic]

Pozdrav svima,

Imam jedno pitanje u vezi s kupnjom stana u novogradnji. Uplatio sam kaparu i potpisao predugovor, u kojem je naznačeno da je rok za dovršetak stana (uključujući sve potrebne papire) 31.3.2024. Nažalost, do danas stan još nije gotov.

Razlog za ovo kašnjenje, kako mi je rečeno, je čekanje na HEP da provuče struju do trafo stanice.

Također, s vanjske strane zgrada još nije potpuno završena, primjerice, ograda na balkonima i asfaltiranje.

S obzirom na navedeno, zanima me koje su moje opcije u vezi s nadoknadom štete, a da i dalje imam mogućnost nastavka s kupnjom stana.

tekst ugovora "Ugovorne su strane suglasne da u slučaju neizvršenja obveza iz ovog Predugovora, za koje je neizvršenje odgovoran Prodavatelj, Kupac može po svojem izboru tražiti izvršenje Predugovora ili tražiti naknadu štete i vraćanje primljene kapare ili tražiti vraćanje dvostruke kapare."

Kakva su vaša iskustva ili savjeti u vezi s ovakvim situacijama? Hvala vam unaprijed na odgovorima!

Lp,

uređeno: 11. travnja od Seltronic