Susjed izgradio bazen uz među bez najave

[marin22]

Pozdrav, 

Susjed je iskoristio situaciju što rijetko posjećujemo ljetnu vikendicu tokom zimskih dana te je bez najave izgradio bazen čiji je rub naslonjen na zid visine cca 1 metar koji predstavlja među između parcela. S tim da je voda u bazenu skoro u visini sa tim zidom, što znači da ako netko skoči u bazen voda može prskati po našem vrtu.

 

Zanima me da li je prema zakonu taj bazen izgrađen legalno? Postoji li osnova na temelju koje kao susjed smijem tražiti uklanjanje tog bazena izgrađenog tik uz među?

 

Unaprijed hvala na odogovoru.

uređeno: 17. travnja od marin22

[Antuntun56]

Upit ima premalo konkretnih podataka da bi se na njega moglo jednoznačno odgovoriti. 

Načelno, na temelju glavnog projekta, a bez ishođenja građevinske dozvole može se graditi bazen tlocrtne površine do 100m2 ukopan u tlo (članak 4. točka 1.c) Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima). Pri tom, u projektiranju i građenju građevina te izvođenju radova iz stavka 1. ovoga članka investitor, projektant i izvođač dužni su pridržavati se svih propisa i pravila struke koji se odnose na njihovo građenje te se iste ne smiju projektirati, graditi, odnosno izvoditi ako je to zabranjeno prostornim planom ili na drugi način protivno prostornom planu. (članak 1. stavak 2. istog Pravilnika)

Na glavni projekt primjenjuje se procedura predviđena Zakonom o gradnji (od ishođenja eventuanih potvrda na isti, prijave početka građenja - uz imenovanje nadzornog inženjera i ovlaštenog izvođača radova).

Položaj bazena u odnosu na susjednu građevinsku česticu trebao bi biti definiran u provedbenim odredbama prostornog plana koji se primjenjuje na vašem području, odnosno na području jedinice lokalne uprave. Većina prostornih planova u kopnenom dijelu Hrvatske nema uključen pojam bazena, pa se na bazen odgovarajuće primjenjuju odredbe za pomoćne zgrade/građevine, dok većina primorskih prostornih planova ima ugrađen i taj tip građevine, pa je snalaženje u odredbama za provođenje olakšano.

Dana 17. 04. 2024. u 12:53, marin22 je napisao:

Zanima me da li je prema zakonu taj bazen izgrađen legalno?

To ćete ipak trebati pitati susjeda, imajući u vidu prethodno navedeno.

Dana 17. 04. 2024. u 12:53, marin22 je napisao:

Postoji li osnova na temelju koje kao susjed smijem tražiti uklanjanje tog bazena izgrađenog tik uz među?

Zavisi o odredbama prostornog plana. Lp🙂

[marin22]

Pozdrav,

 

hvala vam na odgovoru. Proućio sam odredbe prostornog plana općine te sam pronašao sljedeći sadržaj.

 

"Minimalna udaljenost potpuno ukopanog dijela osnovne građevine kao i ukopanih pomoćnih građevina (spremnici goriva, sabirne jame, cisterne za vodu, bazeni) od granica građevne čestice je 2,0 m."

 

Koliko vidim prema ovoj odredbi pozicija bazena nije u skladu sa prostornim planom.

[Antuntun56]

Sad ćete laše donijeti trezvenu odluku o daljnjem postupanju. Lp🙂

uređeno: 19. travnja od Antuntun56