Suvlasnik stana

[tomi2507]

Pozdrav.  Treba mi savjet. Kupujemo stan s djevojkom. Nismo u braku.  Nosioc stambenog kredita će biti ona, kredit plaćamo pola pola. Kako da riješimo neki ugovor ili nesto i to ovjerimo da i ja imam prava na taj stan budući da sve djelimo na pola a ona će biti vlasnik jer je nosioc kredita. Hvala 

[slavko1941]

Vaš problem možete riješiti kod javnog bilježnika koji može i sastaviti tekst ugovora i ovjeriti.

[Miran89]

prije 7 sati , tomi2507 je napisao:

Kako da riješimo neki ugovor ili nesto i to ovjerimo da i ja imam prava na taj stan budući da sve djelimo na pola a ona će biti vlasnik jer je nosioc kredita

To što je ona nositelj kredita nije zapreka ni za vas, a ni za banku da se uknjižite na 1/2 stana odmah u startu i prevenirate sve potencijalne probleme.

[slavko1941]

Banka sklapa ugovor o kreditu sa cjelokupnom vrijednosti kredita sa vašom djevojkom i  ona je nosioc i u potpunosto odgovara za sve transakcije vezane uz taj kredit, naravno koliko joj klauzele ugovora  to dopuštaju.Ne može biti da su dva ili više klijenata nosioci jednog kredita, da je to tako onda bi to banka napravila i u vašem slučaju.

Niste napisali kome isplaćujete  polovicu svake rate kredita i na koji način to dokumentirate jer ako je ona nosioc kredita vi se ne možete upisati kao suvlasnik, a banka stavlja zabilježbu o kreditu koji skida tek po isplati ukupne vrijednosti kredita.

A vi postajete suvlasnik tek onda kada isplatite svoju polovinu vrijednosti stana svojoj djevojci. Za vjerovati je da ste svjesni da je banka vlasnik stana sve do isplate kredita i da se tu nemože baš puno manipulirati. To navodim uz predpostavku da je zalog za kredit stan, a ne neki drugi način.

Sve to izgleda jednostavno, ali nije i može biti i te kako komplicirano. Ali ako budućnost bude svjetla, problema neće biti.

Odgovor je baziran na mojem osobnom iskustvu vezano uz  kredit za obnovu  kuće koji  nisam realizirao.