Procjena nasljedstva

[dada22]

Nakon očeve smrti sestra i ja naslijedile smo 1/3  njegove imovine  u jednakim dijelovima.

Prije očeve smrti imali smo svatko po 1/3  naslijeđenu od majke  .

Tako da sad sestra i ja imamo cjelokupnu imovinu pokojnih roditelj svaka 1/2 .

Od majčine smrti dogovor je bio da ja koristim jednu nekretninu a sestra drugu.

Nekretnina u kojoj živi sestra s obitelji nalazi se u gradu ,na atraktivnoj lokaciji ,na kojoj se vrijednost kvadrata stana 70 kvadrata  i pripadajućeg građevinskog zemljišta  oko 200 kvadrata

procjenjuje jako visoko.  

Nekretnina koju povremeno koristim ja, u stvari je nekad bila obiteljska vikendica  na selu .95 kvadrata na 2 etaže.

U nekretninu u gradu ulagano je minimalno tek toliko, sestra kaže kako ne želi ulagati sve dok vlasništvo ne bude na njoj a ne na 3 vlasnika.

U nekretninu na selu uloženo je jako puno, jer je bila u lošem stanju ,nedovršena.

Odradila sam i legalizaciju nekretnine na selu, jer je zemljište poljoprivredno, dovela sam vodu (do tad je voda bila iz bunara) itd.

Pri podjeli imovine zatražila bih  procjenu obje nekretnine i isplatu razlike u vrijednosti.

Molim Vaše pravno mišljenje.

Dokaz, računi za ulagano tijekom vremena u nekretninu ,te je time vrijednost znatno povećana od one kada sam preuzela na korištenje.

Uzima li se to u obzir na način da bi se iznos razlike za isplatu promijenio?

Hvala na odgovoru.