poništavanje ugovora

[imeprezime]

evo ovako...

 

kupljena je nekretnina, sklopljen je ugovor i sve je izgledalo okej. ALI, ispostavilo se da je ugovor krivo sklopljen (radi se od dijelu nekretnine i krivo su izračunate idealne cjeline) i ne mogu se uknjižiti. sad bi mi (prvotni vlasnik i ja) poništili taj ugovor i napravili novi da sve bude kako treba. pitanje, kako se to radi? koja je procedura? šta s porezom (predao sam prijavu za porez na temelju ovog ugovora)? neću ga valjda dva puta plaćati? kako se osigurati da me ovaj prvotni vlasnik ne izlevati (izgleda da je okej čovjek, ali opet)?

moja greška je bila što sam odvjetniku koji je složio taj ugovor platio bez računa (radi koje kune manje) pa sad taj odvjetnik i nije od koristi...

 

drugo, koje su mane i nedostatci vanknjižnog vlasništva? ako se ovo ne bude moglo tako lako riješiti, šta ću sve izgubiti ako ostane ovako neuknjiženo?

 

hvala na svim odgovorima.

[mika8]

Jednostavno sklopite novi ugovor sa točnim oznakama, a dodajte klauzulu sa se ugovor taj i taj od deatuma tog i tog sklopljen među istim strankama potpisom novog ugovora raskida. Na poreznoj provjerite broj pod kojim je vaš predmet zaprimljen i uz objašnjenje pozivom na taj broj pošaljite novi ugovor. Mislim da ne bi trebalo biti problema.

Ali baš ne razumijem zašto bi onaj isti odvjetnik bio neupotrebljiv? Možda bi vam izašao u susret pa ne bi naplatio ponovo ounu cijenu.

[imeprezime]

Ne znam, mislio sam da odvjetnik neće htjeti jer nemam računa, ali nije bilo tako. Bili danas kod njega i napravljen je aneks ugovora i sad odgovara sve (valjda) po projektu. Valjda će sad sve biti okej. Hvala na odgovoru.

[imeprezime]

ovako, još jedna stvar ako mi netko može odgovoriti...

 

znači, ovo nisam mogao uknjižiti jer je jedna prostorija van projekta tj. napravljena (nadograđena) je bez građevinske dozvole. sad kad je ugovor prepravljen sad bi valjda sve trebalo biti u redu. a što se tiče te prostorije, prvotni vlasnik se ponudio (dogovrili smo se) da napiše izjavu da je ta prostorija u mom punom vlasništvu (čisto da kad jednog dana on bude prodavao svoj dio ili ja budem tražio g dozvolu za taj dio ne bude problema). okej, kako to napraviti i da li su dovoljni samo naši potpisi ili i to treba ovjeriti kod bilježnika? odnosno, da li će bilježnik nakon ovjere to negdje prijaviti ili se to radi samo sa kupoprodajnim uogovorima, a ne i sa izjavama?

 

eto, isprike na dugom postu i unaprijed hvala na odgovoru.

[imeprezime]

šta nitko ne zna? dajte, molim vas, dosta mi je hitno da to riješim... jel to uopće moguće ovako? da se bilo kako osiguam...

 

hvala.

[Ribarica]

Potpise svakako ovjeriti kod javnog bilježnika, inače je neupotrebljivo.