Iznajmljivanje lokala

[josipal28]

U kući u jednom mjestu u Slavoniji imamo lokal. Kako u kući nitko ne živi iznajmili bi lokal. Našli smo zainteresiranu tvrtku koja ima knjigovodstveni servis. Sve skupa super. No ono što mene zanima je prijava iznajmljivanja i plaćanje poreza.

Kuća je vlasništvo moje svekrve koja je umirovljenica s 2000kuna mirovine. Sam najam nije neka velika cifra no zanima me ima li neka svota koja ne mora biti oporezivana s obzirom na njena primanja; da li porez ovisi (postotak) o visini najamnine...

Hvala unaprijed na odgovorima.

Srdačan pozdrav

[ani2]

Neovisno o visini mirovine vaše svekrve, ovdje se radi o dohotku od imovine i imovinskih prava. Čl. 40. Pravilnika o porezu na dohodak.

Porezna osnovica je visinina zakupa, s napomenom da ako iskažete malu zakupninu porezna uprava može korigirati iznos, a prema lokaciji nekretnine.

Od iznosa zakupnine priznaje se 30% troškova. Na ostatak se plaća fiksno 15% poreza na dohodak. To je konačni obračun poreza te na kraju godine nije zbog toga potrebno podnositi godišnju prijavu.

Ali, ako iz bilo kojeg drugog razloga budete podnosili godišnju prijavu tada i ovaj dohodak morate uvrstiti u DOH obrazac.

[josipal28]

bas sam neznalica po tom pitanju, niti smo išta slično radili.

Što znači priznavanje 30%troškova: znači li to da si ona može uplaititi životno osiguranje i to prikazati, ili što slično?

Kome uopće trebamo prijaviti iznajmljivanje: poreznoj ili općini?

Hvala

[ani2]

To su troškovi za održavanje nekretnine. Pročitajte članke koji se odnose na dohodak od imovine i imovinskih prava.

Prijavu vršite u proeznoj upravi prema mjestu nekretnine. Istina, i lokalna zajednica mora o tome biti obaviještena. Oni će vam za taj lokal poslati račun za komunalnu naknadu, ako već nisu!? Troškove kom. naknade možete ugovorom prebaciti na zakupoprimca.