pravni zadatak-pomoć molim

[coathanger]

Molim sve dobre ljude koji mogu i hoće, neka mi pruže savjet ili barem mišljenje.

Moj prijatelj ima pravnih problema a ne znam kako da mu pomognem. Naime, prijatelj je kupio zemljište koje se sastoji od 2 odvojene čestice prije 9 godina. Na jednoj čestici je sebi sagradio stan, a na drugoj je susjed (s kojim je u lošim odnosima) sagradio objekt prije 17 godina, dok je postojala druga vlasnica koja je prodala mom prijatelju zemlju. Ona je dozvolila da taj susjed izgradi svoj objekt na njenom zemljištu. Moj prijatelj nije podigao vlasničku tužbu jer mu prije nije smetalo što je susjed izgradio taj objekt, a imao je i drugih briga, no sada su oni podigli tužbu kojom bi se ovo sadašnje posjedovno stanje pretvorilo u faktično njihovo vlasništvo, vjerovatno pozivajući se na dosjelost. No, za dosjelost je potrebno 20 godina ako je posjednik u dobroj vjeri, a to sigurno je, ako pravi vlasnici nisu digli tužbu, a nisu, jao njemu!! Mora li služnost biti zapisana u zemlj.knjigama ili je dovoljno ostvarivati pravo posjeda pa tražiti pravo vlasništva. On, istina je, uložio neki izvanparnični prijedlog da se njemu smeta vlasništvo, a sud je obustavio postupak uputivši ga na parničnim postupak. Ne znam da li susjed ima u knjigama zapisanu služnost od prije 17 godina. Zanima me je li to bitno, ili je dovoljno da drži stvar u svojim rukama (ispod nogu, jer radi se o zemljištu) da bi stekao pravo vlasništva? I još jedna bitna stvar. U zemljišnim knjigama moj prijatelj, susjed i još 1 osoba dijele istu dionicu zemlje podijeljenu u 6 parcela kao suvlasnici, što je greška podijele zemlje u cijeloj državi i njeno zavođenje u zemljišnim knjigama. Znači, oni su suvlasnici, a ne samostalni vlasnici podijeljenog zemljišta. Probleme oko zemljišta ima puno ljudi. Što bi on sad trebao poduzeti,ipak su oni podigli tužbu, to bi se moglo odugovlačiti po sudovima godinama. Ako je on pokrenuo izvanparnični postupak za smetanje posjeda je li se time prekinula zastara? Morat će se obratiti odvjetniku, ali prije toga trebam vaše iskreno mišljenje.

 

[misternoname]

Auh čovječe, meni se zavrtilo samo dok sam pročito.

[coathanger]

Ajte, kolege, pomozite sa savjetom!Uistinu trebam pomoć. Hvala svima koji znaju i mogu pomoći savjetom...

[Kazimir]

Jest, zastara je prekinuta ali tužba radi smetanja postupka neće pomoći kad je od smetanja prošlo više od godine dana.

Moj prijedlog je da prijatelj podigne vlasničku tužbu i na utvrđenje prava vlasništva.

[coathanger]

Tu je nezgoda jer je protivna strana podigla tužbu za utvrđivanje vlasništva. To mi nije jasno jer moj prijatelj ima pravo vlasništva zabilježeno u zemljišnim kjigama. Na koji se oni to način žele domoći tuđe zemlje?!Ima li i drugo rješenje?Imaju li sada šansu na to zbog dosjelosti?

[Kazimir]

[coathanger]

Da, to je pravi izraz! Otimanje zemlje! Znate li kako završavaju ovakvi sporovi? I koliko dugo traju? Kako da to spriječimo!? :tuzan: