komplicirana kupovina nekretnine

[andrej333]

eto, htio bih iznijeti svoj problem pa ako je netko imao sličnih iskustava da malo prokomentiramo...

dakle, supruga i ja kupujemo kuću. vlasnik je u inozemstvu, upoznali ga, potpisali predugovor, dali kaparu, pokrenuli zahtjev za kredit u banci.

E sad, cijena je dogovorena jedna, međutim u ugovor bi stavili cijenu uvećanu za nekih 10 tis EUR koji su nam potrebni za zatvaranje kredita koji već imamo , a nije stambeni. s obzirom da nam banka ne želi (kažu ne mogu) izaći u susret na taj način da nama isplate tih 10 tis EUR, mi smo se dogovorili s prodavateljem da nam on nakon što dobije novce izvrati tih 10 tis EUR. Znam što ćete sad većina reći, ali to nam je jedini mogući način pa sam htio zamoliti one koji možda imaju saznanja postoji li bilo kakva mogućnost pravnog osiguranja u slučaju da nešto pođe po zlu? Konačni kupoprodajni ugovor još nije potpisan.

Hvala na savjetima.

 

[grand]

To je vrlo škakljivo. Vi ne možete ugovoriti da da vam prodavatrelj kasnije vrati 10000. Teoretski možete ali što će banka na to reći. Ili da nekako drugačije osigurate primjerice osnivanjem založnog prava na nekoj drugoj nekretnini ili pokretnini prodavatelja. Ali na to neće pristati prodavatelj. Mislim da biste trebali imati jako puno povjerenja da vas prodavatelj neće zeznuti i vratiti vam novce.

[andrej333]

ma u principu smo to već dogovorili. uglavnom, zahtjev za kredit u banku ide uvećan za tih 10000 eur i banka nema pojma o stvarnoj cijeni. a sad pitanje povjerenja...hm...volio bih da postoji nekakav način da se ipak pravno osiguram, no ja jednostavno ne vidim način...

[grand]

Možda nekakvu zadužnicu da potpišete i ovjerite kod JB, al kažem pristanak prodavatelja je upitan. Raspitajte se oko te zadužnice..