stjecanje vlasništva, pa prodaja

[stef7]

Radi se o dvije nekretnine sa 1/2 vlasničkih udjela čiji su vlasnici dvije sestre. Htjele bi urediti vlasničke odnose tako da svaka vlasnica ima vlasništvo 1/1. Nekretnine su različite tržišne vrijednosti koje su stečene rješenjem o nasljeđivanju pred 8 godina. Na koji način riješiti te odnose:

- darovnim ugovorom

- kupoprodajnim ugovorom

- ugovorom o zamjeni vlasništva

- razvrgnuće suvlasničke zajednice (diobni ugovor)

ili neki drugi način

 

Koji je način najpovoljniji obzirom na (ne)plaćanje poreza na promet nekretnina.

I sada najbitnije pitanje. Nakon dobivanja vlasništva 1/1 jedna vlasnica bi prodala svoju nekretninu pa se postavlja pitanje da li nakon prodaje mora platiti porez na dohodak obzirom da je prodala tek stečenu nekretninu (odnosno 1/2 je stekla, a drugu 1/2 je imala od prije). Ili ja negdje griješim krivo tumačeći zakon o dohotku??

Molim pomoć.