vlasnički list i darovni ugovor

[rock_apologetik]

Unaprijed se ispričavam ako pitanje ne bude jasno postavljeno u nekoj pravnoj normativi, ali se nadam da će sam smisao pitanja biti razumljiv..

 

Moja mama vodi mali obrt, u prostoru koji je iznajmljen. Ona bi se sada povukla, i htela bi prebaciti obrt na mene, odnosno htjela bi da ja nastavim voditi obrt. Međutim, vlasnica tog prostora koja nam iznajmljuje prostor,nema vlasnički list, već darovni ugovor. Radi se o poslovnom prostoru koji se nalazi u neboderu,u ulici koja ima 4 takva nebodera i cijeli niz poslovnih prostora, frizerske salone, dućane, kozmetičke salone i sl.Poznato je da za niti jedan od takvih prostora nije nikada izdan vlasnički list. Taj kompleks zgrada je izgrađen 1974 godine. Moje pitanje je ovo: da li ćemo imati problema dobiti obrtnicu na moje ime, i da li je taj darovni ugovor punovažan dokument. Napominjem, kada je mama registrirala taj obrt na sebe, nije imala problema, ali sada nam je netko rekao da sa obzirom na novi zakon, jedini pravno valjani dokument jest vlasnički list i da darovni ugovor nije dovoljan.

 

Trebam hitan odgovor i unaprijed zahvaljujem

[ultra]

Napravite sa majkom ugovor o ortakluku.Budite ortaci neko vrijeme.Nakon toga radite izjavu o istupanju ortaka iz obrta (majke)i Vi ostajete nositelj obrta,jedini vlasnik.U tom se slučaju ne mijenja ime,sjedište obrta,niti MBO pa Vam nitko neće ni tražiti vlasnički list najmodavca.