parcelacija,etažiranje,otkup

[Markkk]

Lp, živim u jednoj od 3 kuće u nizu. Kuće su građene u SFRJ te je zemljište bilo društveno. Danas su okućnice u vlasništvu Županije Istarske. Kuće nisu etažirane već u katastru piše ''neodređeni udio'' za svakog vlasnika. Zanima me da li ja mogu etažirati samo svoj dio sam ili bi svi vlasnici trebali napraviti etažiranje svake kuće da se to napravi? Zemljište ispod kuće je bilo ''društveno vlasništvo'' te je sada pretpostavljam u našem vlasništvu jer je zemljište ispod objekta vlasništvo onoga čiji je i objekat. Želio bih podnijeti onaj zahtjev za brisanje društvenog zemljišta pa me zanima da li se prvo kuća treba etažirati kako bi se zemljište ispod kuće moglo upisati u zemljišne knjige kao moje vlasništvo? Kako bih htio dograditi kuću u širinu trebam riješiti i pitanje okućnice. Zemljište nije parcelizirano već se sve kuće vode pod jednu veliku parcelu koja je kao bivše društveno sada u vlasništvu županije. Zanima me mogu li ja izvršiti parcelaciju samo svoje pripadajuće okućnice ili to opet trebaju napraviti sve 3 kuće u nizu kako bih i ja mogao dobiti svoju parcelu. Inače svi ostali susjedi su zidali kuće bez da su riješili pitanje etažiranja i okućnice još prije par godina i na brzinu su si to legalizirali putem raznoraznih veza i vezica, pa ne vjerujem da bi bili zainteresirani za etažiranje ili parcelaciju jer oni su izgradili sve što su mogli prije dok se moglo. Inače sve je to već ''narodno isparcelizirano'', to jest kuče postoje od 1949. godine i već svi imaju zidove i ograde oko svojih prisvojenih dijelova, samo što je ta zemlja pravno u vlasništvu županije. I ja imam ograđen svoj dio tako da ne bi bilo nikakvih svađa oko toga čije je šta, samo bi se to trebalo izmjeriti i parcelizirati. I za kraj me zanima da li nakon parcelacije imam pravo na otkup svoje okućnice od županije, i da li cijena bude tržišna ili niža od tržišne cijene zemljišta? Hvala lijepa