Ugovorna obveza investitora da ishoduje uporabnu dozvolu za nekretninu

[Orbit2006]

Dobro večer,

zanimalo bi me slijedeće, ako mi netko može dati svoje mišljenje: Naime, od inestitora (d..) kupio sam nekretninu-apartman te u kupoprodajni ugovor uvrstio odredbu da je isti dužan u roku od 2 godine za istu pridobiti uporabnu dozvolu. To u ugovoru stoji vrlo jasno.

 

Kako je taj rok oddavno istekao a uporabne dozvole nema, mogu li tužiti investitora za nadoknadu štete? Naime, nekretninu bi želio iznajmljivati turistima a da bi to mogao učiniti treba je kategorizirati. Opet, za kategorizaciju traži se uporabna dozvola. Stoga, imam direktni gubitak zbog nemogućnosti iznajmljivanja.

 

Investitor tvrdi da ima problema sa pridobivanjem dozvole jer je državna uprava spora. S druge strane već su prošle 3 godine od ugovaranja i u te 3 godine mislim da je bilo više nego li dovoljno vremena da se pridobiju potrebni papiri.

Vaše mišljenje?

[Skywalker]

tužite ga za ispunjenje obveze jer i ta obveza zastarjeva.