Upravitelj zgrade - registracija

[gradanin]

Vlasnik sam stana u zgradi od 12 stanova i međuvlasničkim ugovorom odlučili smo sami organizirati upravljanje zgradom. Ovim ugovorom ja sam se prihvatio poslova upravitelja zgrade.

U "ZAKONU O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA" u članku 378 i stavci 2 stoji da fizička osoba mora biti upisana za obavljanje poslova upravljanja zgradom. Molim Vas za odgovor da li je to stvarno potrebno, gdje se treba upisati i koji su uvijeti?

Zahvaljujem na odgovoru.

[gradanin]

Poštovani,

 

Molim Vas da li znate odgovor na ovo pitanje ili da tražim dalje jer ne znam da li obavljam nešto što nije u skladu s zakonom.

 

Zahvaljujem

[KronicnaStranka]

Ne znam Vam baš točno odgovoriti, ali općenito za upravljanje zgrade treba imati registriranu tu djelatnost u nekom obliku. Da li to baš mora biti trgovačko društvo, ili može biti obrt ili nešto drugo - ne bih znao.

 

Postoji udruga upravitelja stambenih zgrada, pa se možda možete obratiti njima radi razjašnjenja.

 

www.udruga-upravitelj.hr

[ri_topa]

ja sam predstavnik suvlasnika, ovako sam to odradio:

 

prikupio 51% potpisa

napravio ugovor, ovjerio kod javnog bilježnika

kopiju dostavio upravitelju

otvorio žiroračun ako primaš honorar

[gradanin]

Zahvaljujem na odgovorima. ri_topa radi se o Upravitelju zgrade, a ne predstavniku stanara. Probat ću na ovoj stranici potraziti pomoć.

[pputtilli]

Nažalost nalazim se u istoj situaciji pa ako je netko saznao odgovor na ovo pitanje, bilo bi dobro da nabaci koju riječ ovdje. Hvala!

[nimtk]

Da li je netko uspio onda saznati da li ja kao predstavnik stanara mogu biti i upravljitelj,odnosno gdje se teba prijaviti i na koji način?

Hvala!

[kresimir57]

Predstavnik suvlasnika zgrade nemože istovremeno biti i Upravitelj. Predstavnik suvlasnika daje naloge Upravitelju što treba raditi, te nadzire njegov rad u ime svih suvlasnika.

[kresimir57]

Da bi ste legalno obavljali poslove Upravitelja prema sadašnjim zakonima trebate se registrirati kao obrt ili zajednilčki obrt suvlasnika ili j.d.. ili d.. ili zadruga.

Svako rješenje ima svoje prednosti ali i ograničenja, pa sami suvlasnici moraju odlučiti što žele.