Mala pomoc

[zdesul]

Evo molim vas za malu pomoc u mom slucaju.

Kupio sam zemljiste i izvadio sam sve dokumente,dakle posjedujem vlasnicki list,posjedovnu dozvolu,odluku suda itd.Prije 2 dana dobio sam poziv za sud (ometanje posjeda) jer me tuzio gospodin s kojim je bivsi vlasnik potpisao predugovor i koji ga nije ispostovao (u roku 6 mjeseci mu nije dao ugovoreni iznos)tj,zavlacio ga je godinama i na kraju je vlasnik prodao zemljiste meni.Zanima me da li gospodin koji me tuzi ima ikakvu osnovu za tuzbu?Molim vas ako mi mozete odgovoriti?

Hvala

[ude]

Poštovani !

Osoba koja Vas tuži trebala bi imati ugovor o kupoprodaji i potvrdu da je zemljište platila ili svjedoke koji su bili nazočni isplati cijene zemljišta . Ako je gospodin kupio zemljište zašto se nije upisao?

Postoji još jedna mogućnost poznata naročito u obalnom pojasu , a to je da vlasnik nekretnine više puta proda istu nekretninu . U Vašem postu nema dovoljno podataka da bi

se mogla procijeniti situacija . U tužbi susjeda vjerojatno stoji da je platio cijenu i time stupio u zakoniti posjed predajom , ako ste Vi poslije njega platili punu cijenu niste mogli dobiti posjed , koji je već predan ranijem kupcu .To su detalji koji će utjecati na odluku suda .

Možda ste Vi kupac koji je prodavatelju ponudio veću cijenu ? Treba vidjeti da li je radi toga prodavatelj onemogućio rnijeg kupca da isplti cijenu ?.To nije tako jednostavno kako se Vama čini . Treba saslušati i drugu stranu i procijeniti kako riješiti problem bez dodatnih troškova .

 

Pozdrav !

[zdesul]

Postovani

 

Hvala vam na vasem odgovoru,ali ja stvarno ne znam kako me gospodin moze tuziti ako imam sredenu cijelu dokumentaciju kao sto sam vec rekao.Platio sam i porez na promet nekretnina.Znam da gospodin koji me tuzio nema nikakvog drugog dokumenta osim predugovora koji nije ispunio u roku od 6 mjeseci kako u istom stoji.Lik stvarno nije normalan!U ponedjeljak imam zakazano kod mog odvjetnika pa cu vam javiti daljnja dogadanja/

 

Hvala jos jednom

[ude]

Poštovani !

Podaci u zemljišnim knjigama su istiniti dok se sudskom odlukom ne dokaže suprotno .

U konkretnom slučaju važno je kako je prodavatelj postupio i što je prodavatelj primio na ime cijene , da li je prethodni kupac stupio u zakoniti posjed i postao vanknjižni vlasnik . Spomenuto je u ranijem postu višestruka prodaja nekretnina koja se dešAva često . Radi takovih situacija u RH mijenjan je KZ , te se prodaja tuđeg zemljišta ili nekretnine smatra kaznenim djelom .

Jedan poznati nogometaš kupio je roditeljima stan koji je istovremeno prodavan više puta .U konkretnom slučaju ako je prodavatelj primio cijenu za nekretninu tada to više nije mogao prodavati .

 

Pozdrav !