Porez na prenos i prodaju nekretnine

[kruskone]

Molim Vas da mi odgovorite na 2 pitanja:

1.Koliki je porez na nekretnine( kuća i zemljište)koje ću dobiti od pok. oca nakon ostavinske rasprave? Nekretnine se nalaze na Područjima Državne Skrbi i ja sam jedini nasljednik.

2.Da li plaćam porez na nakretninu ako istu prepisujem svojoj supruzi( poklon za 10 tu godišnjicu braka ).Nekretnina je zajednička stečevina i u njoj živimo već 5 godina i također se nalazi na Području od Državne Skrbi.

 

Hvala,

[emi5]

Porez na promet nekretnine pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja....

Znači u oba slučaja tj. u prvom kod nasljeđivanja ste oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnine jer ste potomak umrlog a u drugom slučaju vaša supruga bi u slučaju da joj darujete nekretninu također bila oslobođena poreza jer je bračni dug darovatelja.

 

Također koliko sam shvatila u 2 točki navodite da je nekretnine koju ćete naslijediti od oca i u kojoj živite sa suprugom bračna stečevina

?

Naime, to nije bračna stečevina već vaša vlastita imovina prema Obiteljskom zakonu:

 

''Vlastita imovina je i imovina koju je bračni drug stekao tijekom bračne zajednice na pravnom temelju različitom od navedenoga u članku 248. ovoga Zakona (nasljeđivanje, darovanje i sl.).''

 

Bračna stečevina je imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili potječe iz te imovine