Rastava i darovni ugovor

[medobrundo]

Poštovani,

zanima me kakav je status nekretnine koja je kupljena prije stupanja u bračnu zajednicu, tijekom bračne zajednice otplaćivan kreditom na ime jednog od supružnika, darovan bez znanja bračnog sudruga roditeljima na ime namire financijskog dugovanja, a sada je predmet rasprave u postupku rastave braka?

 

Pitanje je:

1. Da li nekretnina ulazi u razdiobu nekretnina?

Ako ulazi:

1. Koji dio vrijednosti stana ulazi u razdiobu nekretnina?

2. Da li se procjenjuje vrijednost nekretnine u trenutku kupnje ili trenutna tržišna vrijednost i prema kojim uvjetima?

 

Ako ne ulazi, pokojem zakonu ne ulazi u razdiobu i što kaže praksa?

[felixx]

Ne dijele se nekretnine, nego bračna stečevina.

 

U ovom slučaju bračna stečevina bila bi iznos koji je jednak ratama kredita koje ste otplatili za trajanja bračne zajednice.

Ako je stan ustupljen na ime namire financijskog dugovanja, bitno je kada i kako je taj dug nastao. Ako je dug nastao za trajanja braka, i veći je od dijela kredita otplaćenog za braka, onda nema bračne stečevine po pitanju tog stana.

[medobrundo]

DAkle, prema navedenom, ako je vrijednost stana cca 50.000 €, u braku otplaćeno 25.000 €, a nekretnina je dana za namiru dugovanja od cca 35.000 €, takva nekretnina se ne stavlja u bračnu stečevinu, odnosno u razdiobu ulazi samo dio vrijednosti nekretnine od 15.000 € ?

[felixx]

Ne.

 

Ako je vrijednost stana 50000, a otplaćeno je 25000, onda je 25000 bračna stečevina, a neotplaćenih 25000 znači da je pola stana još u vlasništvu banke(da tako kažemo).

Ako je dug 35000 to je više od otplaćenih 25000, pa ni ne postoji bračna stečevina, nego minus od 10000.

 

Ovo je krajnje pojednostavljen prikaz.

Također, taj dug-potraživanje treba dokazati. Moguće da se radi o muljaži.