Nasljeđeni stan i kupnja novog

[Leo85]

Brat i ja imamo sljedeći problem. Baka je u nasljedstvo mami ostavila stan. Stan je danas upisan na mamu,a ona ce ga prepisati nama, svakom po pola,jer ona i otac posjeduju nekretninu u kojoj trenutno živimo. Danas u bakinom stanu živi brat,a namjerava tamo i ostati. Kako bi ja riješio svoje stambeno pitanje dogovoreno je da ce mi on isplatiti moju polovicu stana kako bi ja mogao kupiti drugu nekretninu.

Našao sam nekretninu koja mi odgovara(80 000EUR), a nju bi platio na način da bi digao stambeni kredit(40 000), a drugi dio bi platio novcem koji bi mi brat isplatio za moju polovicu bakinog stana.

Problem je u tome što on naravno nema 40 000 keša nego i on mora dignuti stambeni kredit.Razmišljali smo da mama prepiše stan samo na njega,ali u tom slučaju kada je on vlasnik stana banka nudi samo hipotekarni kredit čija kamata je strašna.

Završno stanje nakon svih kupnji i darovanja bi trebala biti takva da on postane vlasnik bakinog stana 1/1 sa dignutim stambenim kreditom od 40 000 i hipotekom na taj stan. Sa druge strane ja bi trebao biti vlasnik nove nekretnine 1/1, također sa kreditom od 40 000 i hipotekom na taj novi stan.

Kako što bezbolnije i sa što manje nepotrebnih troškova doći do te završne situacije.

 

Unaprijed zahvaljujem

[aabbcc]

Laički odgovor- Možda da Vaš brat digne stambeni kredit (40.000) za kupnju stana od Vaše majke, a majka Vama da tih 40.000?

 

Možda da netko tko se više razumije pojasni tko tu plaća koliko poreza i je li ova varijanta nepovoljnija od darovnog ugovora?