Molim pomoć

[Beti2006]

Vlasnik iznajmi stan. Na nagovor podstanara, ne napravi ugovor o najmu, jer podstanar želi ostati na staroj adresi, obiteljskoj kući, da mu ne bi bila ugrožena nasljedna prava. Prvu godinu podstanar plaća redovno. A onda se sjeti da njegov vlasnik ima još jedan stan u kojem živi, što će mu dva i zato prestane plačati stanarinu. vlasnik istina ima još jedan stan i želi si ovom drugom nekretninom sebi omogučiti bolji život. Najprvo pokuša mirno i razumno razgovarati s podstanarima, onda prijavi policiji koja kaže da tu oni ne mogu ništa. Onda tuži sudu i sud nakon osam mjeseci zakaže prvo ročište. Na tom ročištu odlući sutkinja da treba biti novo ročište za mjesec dana i to očitovanje obje stranke. Molim Vas kakvo je to očitovanje. Vlasnik ima uredan vlasnički list, kupoprodajni ugovor o kupnji stana i već više od godinu dana ne može ući u svoj stan. Dajte molim vas savjet , kako se treba ponašati na sudu. Vlkasnik je angažirao odvjetnika, ali želim čuti i neko drugo mišljenje. Pozdrav Beti

[ude]

Poštovana !

 

Vlasnik stana ima pravo tražiti iseljenje iz stana odmah , nadalje ima pravo tražiti troškove za bespravno korištenje stana i naknadu štete za duševne boli . Podstanara treba

prijaviti općinskom državnom odvjetništvu za prijevaru ,jer nije htio sklopiti ugovor o podstanarstvu i nije plaćao .

Vlasnik stana može isključiti struju i vodu podstanaru .

 

Bilo bi najbolje da vlasnik pošalje dopis podstanaru i da mu priprijeti i državnim odvjetništvom i sl.

Vlasnik može imati i 1o stanova i svih 1o iznajmljivati,a podstanara ništa ne opravdava ,.Podstanar igra prljavu igru koja će ga na kraju dobro koštati .

 

 

Pozdrav !

[Beti2006]

Hvala Vam i ja mislim isto, samo mi je lakše kad to čujem.Pisao vlasnik i Elektroprivredi Dalmacije i tražio da mu ugase struju, a oni rekli da to ne mogu uzeti kao razlog jer podstanar plaća račun.

Vlasnik je čovjek starog kova, ništa neće na silu pa ni onda kad je u pravu. Mnogi su govorili da ih jednostvno izbaci, ali on je htio na normalan način to riješiti. Javiti ću što je bilo na sudu.

[ananan]

VAŠ GOSPODIN VLASNIK STANA je nesklapanjem ugovora napravio ogromnu ogromnu glupost, jer jer mogao sklopiti ugovor o najmu i bez da je g. podstanara prijavio da živi na njegovoj adresi, što bi bilo bolje, jer bi sad ugovorom regulirali vrijeme i način otkaza istog, ovako će dokazivati jako puno toga i to će jako dugo trajati.

 

inače je vašem g. vlasniku, pametno savjetovati da s podstanarima može sklopiti ugovor (kojeg bi mu morao sastaviti odvjetnik) kojim g. podstanara ne bi morao utuživati već ga direktno izbaciti iz stana, i sjesti mu na primanja koja ima i naplatiti stanarinu, štetu itd. itd.

to malo više košta ali imate sigurnost i brzinu ako nešto podje ovako krivo.

[Beti2006]

Već su prošle dvije godine , a moj prijatelj/ vlasnik nije uspio još doći u svoj stan. Ima nekog anemičnog odvjetnika koji se ništa ne brine. I na prvostepenom sudu i na Županijskom sudu je donesena presuda u korist vlasnika i već se nekoliko mjeseci čeka ovrha i tako oni stoje u stanu sve ovo vrijeme, ništa ne plaćaju a čovjek ne može doći u svoje vlasništvo. Sudac županijskog suda u Splitu je već tri puta odbio potpisati ovrhu i kako to onda ova država štiti vlasništvo. Bojim se za vlasnika da se ne razboli od tuge. Neki dan sam ga srela , čovjek sav oronuo, želi ući u svoj stan, a taj bračni par kad se sretnu na ulici mu se smiju u lice. Pokušalo se sve i čak preko veze doći do sudca da uzme predmet, sudac jednostavno taj predmet stavi na čekanje. Ne znamo kome se više obratiti. Pravila je požurnicu prije 6 mjeseci i dobila odgovor da će se njena požurnica uzeti u obzir. Do danas još ništa. Mislim da nema ništa gore nego da te uhvate lokalni moćnici. Ne bi to mogli nekome močniku, ali evo kako prolazi mali čovjek.

[bovu]

vlasnik stana je napravio veliku glupost.

prvo je trebao podstanara pozvati(pismeno preporučeni isa povratnicom )na sklapanje ugovora o najmu .

ako se podstanar ne odazove (odbije sklopitu ugovor)

tužbom tražiti iseljenje i plaćanje najma (stjecanjem bez osnova. najmoprimac koristi nekretninu bez ugovora o najmu i besplatno)uvečano za zakonske zatezne kamate 14%/g .

ditributerima struje ,plina ,vode podnijeti pismeni zahtjev za isključenje (preporučeno sa povratnicom)