Kupio stan s dugovima za režije

[spirou]

prijatelj je kupio stan i sad je saznao da ima neke dugove za režije. Nije to do sada znao, jer na računima piše da su svi dosadašnji računi podmireni

 

Ali, radi se o dugovanjima iz 2008. koja su utužena, pa se (iz nekog razloga) ne spominju na računima koje sada prima,niti dolaze opomene za iste

 

Mora li on to platiti? može li toplana tužiti prethodnog vlasnika ili tuži sadašnjeg (jer je dug napravio "stan")?

[bovu]

vlasnik stana plaća sve troškove nastale na stanu.

ako nije ugovoreno da nastale troškove plaća korisnik stana.

 

ako je dug nastao prije kupoprodajnog ugovora

tada je račun dužan podmiriti bivši vlasnik stana.

novo vlasnik stana plaća troškove od dana kad je upiso vlasništvo.

vlasnik nekretnine je onajko je upisan u gruntovnoj knjizi

 

ako je spor na sudu i protov bivšeg vlasnika

tada toplana dug rješava sa bivšim vlasnikom.

 

ne plaćati tuđi dug

osim ako isključe grijanje.

tada od toplane tužbom (stjecanje bez osnova)traziti povrat uplaćenog (zbog prinude)

vlasnik nekretnine plaća troškove nastale korištenjem nekretnine i to od dana kad je postao vlasnik nekretnine

[spirou]

može još jedno pitanje?

 

postoji li tu kakva zastara ili nešto slično,s obzirom da je račun iz 2008., a tužba je po svoj prilici podnesena krajem 2008.?

 

također me zanima, s obzirom da je po svoj prilici prethodni vlasnik lošeg zdravlja, šta se dešava u slučaju njegove smrti?

 

staje li toplana u "red" s nasljednicima ili se postupak obustavlja?

 

hvala