Određivanje cijena za najam prostora

[Jana01]

Molim Vašu pomoć. Krenula sam sa plesnom aktivnošću te sam u tu svrhu osnovala udrugu i pronašla prostor. Spremam se potpisati ugovor o najmu prostora pa me zanimaju neke stvari kako se nebi "okrznula" o zakon ili kako "gazda" prostora nebi neke stvari okrenuo na svoj mlin. Naime, zanima me da li je cijena prostora zakonski određena, tipa ako je prostor veliki ne može se iznajmiti za male novce i sl. ili je to isključivo odluka vlasnika prostora. Ukoliko vlasnik plaća porez na prostor koji daje u najam (a pretpostavljam da da) da li postoji razlika u tom smislu (plaćanja poreza) između udruge i npr.obrta? Da li je ugovor o zakupu poslovnog prostora i ugovor o najmu poslovnog prostora ista stvar?

 

Zahvaljujem na odgovoru

[felixx]

Porezna uprava određuje porez prema svojoj procjeni iznosa najma. Procjene su u zadnje vrijeme totalno nerealne, naročito u Zagrebu. Znaju biti i 3-4 puta veće od stvarnog iznosa najma. (to vrijedi za prostor koji nije stambeni)

 

Ta činjenica može natjerati najmodavca da odustane od ugovora, jer porez bi mogao biti jednak iznosu koji dobije za najam.

 

Najam i zakup su srodni pojmovi. Zakup uključuje ubiranje plodova zakupljene stvari. (stan se daje u najam, poljoprivredno zemljište u zakup)

 

[Jana01]

Hvala Felixx na infu.

Ja još nisam riješila ugovor, a upravo iz razloga koje ste naveli (realni iznos za najam i visina poreza). Samo stvarno ne razumijem ono o određivanju visine poreza prema njihovoj procjeni(por.uprave). To mi nalikuje na varijantu kak se kome sprdne tak odredi visinu poreza ili kaj

Ne znam, ne razumijem, ne znam kaj bi mislila a još manje kaj mi je za raditi...

[felixx]

Jana01 je napisao:

 

Ne znam, ne razumijem, ne znam kaj bi mislila a još manje kaj mi je za raditi...

 

Ispada da je najbolje ništa ne raditi, nego tražiti socijalu, penziju, posao u državnoj službi ili otići van.