zvjezdica_zg objavljeno: 13. siječanj 2011. Dijeli objavljeno: 13. siječanj 2011. Kako ponekad stari ljudi kupuju mačka u vreći,tako se dogodilo i ovaj put. Od prijatelja tata ja kupio stan u kući. U elaboratu etažiranja lijepo piše i uknjiženo je: 2. ETAŽA 1/3 1. dijela koji je suvlasnički dio povezan sa cjelinom stambenog prostora na I. (prvom) katu, oznake 2, ulaza sa zapada, koji se sastoji od hodnika, spreme, kuhinje + blagavaonice, kupaonice i sobe, ukupne netto površine 27,04 m2... E sad,problem je u tome,što se kroz hodnik i spremu ulazi u drugi stan (koji je očito uknjižen pod drugu kuću - kuću do), pa je stvarna površina stana smanjena za cca 5 kvadrta. Pa me zanima, pošto su taj hodnik i sprema uknjiženi, da li vlasnik ima pravo zabraniti pravo prolaza u taj drugi stan jer se prolazi kroz njegovo zemljište? Unaprijed zahvalna! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 13. siječanj 2011. Dijeli odgovoreno: 13. siječanj 2011. Ima li taj drugi stan i drugi ulaz / pristup stanu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zvjezdica_zg odgovoreno: 13. siječanj 2011. Autor Dijeli odgovoreno: 13. siječanj 2011. Da ima,bilo bi puno jednostavnije. Imao je nekad ulaz (iz svoje kuće),ali su ga zagradili da bi napravili još jedan apartman(radi se o stanu na 1. katu). Nije mi jasno kako netko može prolaziti kroz tako rečeno tuđi stan do svog? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zvjezdica_zg odgovoreno: 16. siječanj 2011. Autor Dijeli odgovoreno: 16. siječanj 2011. Tko uopće može vidjeti trenutno stanje stvar tj. kako je ucrtan u zemljišne knjige taj stan do? Mislim ako je njima ucrtan ulaz negdje drugdje, onda bi se moglao zatvori taj njihov trenutni ulaz bez pitanja, zar ne? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zvjezdica_zg odgovoreno: 19. siječanj 2011. Autor Dijeli odgovoreno: 19. siječanj 2011. Itko? Bila bi jako zahvalna! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 20. siječanj 2011. Dijeli odgovoreno: 20. siječanj 2011. zvjezdica_zg je napisao: Tko uopće može vidjeti trenutno stanje stvar tj. kako je ucrtan u zemljišne knjige taj stan do? Mislim ako je njima ucrtan ulaz negdje drugdje, onda bi se moglao zatvori taj njihov trenutni ulaz bez pitanja, zar ne? Ako je ulaz u taj drugi stan ucrtan negdje drugdje, onda definitivno možete zazidati ta vrata. Zemljišna knjiga je javna isprava, i svaki građanin ima pravo uvida. Čak i da nije tako, vi ste stranka koja ima pravni interes, i imate pravo pristupa dokumentima koji nisu javni, ali su u vezi sa vašim sporom. U zemljišnoj knjizi treba proučiti stanje - za to vam treba odvjetnik, ili druga osoba koja razumije tu tematiku ( npr. sudski vještak za graditeljstvo). Pripazite, pravo obuhvaća široka područja (kao i npr. medicina), i nije baš svaka osoba pravne struke dobar poznavatelj ove problematike. U svakom slučaju, stanje koje imate je neodrživo. Stan ima drugačiji status nego npr. dvorište, i uvjeren sam da nije moguće da sud odredi služnost prolaza kroz stan. Tim više ako se radi o prolasku u drugu nekretninu na drugoj katastarskoj čestici. Znam za slučaj star 30-tak godina, (dakle, u doba socijalizma, kada su vlasništvo i nepovredivost stana bili relativni pojmovi), kada je sud naložio vlasniku gornjeg stana u kući da mora napraviti poseban ulaz izvana, umjesto prolaza kroz donji stan u tuđem vlasništvu. Taj koji prolazi kroz vaš stan vjerojatno je bespravno dogradio taj drugi apartman - da je gradio legalno, sigurno bi morao riješiti ulaz u svoj stan. Neka si napravi ulaz onuda. Angažirajte dobrog odvjetnika. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zvjezdica_zg odgovoreno: 20. siječanj 2011. Autor Dijeli odgovoreno: 20. siječanj 2011. Joj, puno vam hvala na odgovoru! Definitivno treba dobrog odvjetnika naći! Hvala još jednom! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.