kupujem stan s namjestajem

[anonimno]

Bok, u procesu sam kupnje stana i namjestaja u njemu (predana kapara, potpisan i ovjeren predugovor). Stan kupujem kreditom ZABAe (na stan ce Banka upisati hipoteku). Bankarka ZABAe me je savjetovala da u predugovor napisem da sa stanom kupujem i namjestaj, kako bi procjenitelji - ZANE - toga bili svjesni i, s obzirom na to, procijenili stan.

U stanu je jucer bio posrednik za ZANE, koji samo 'snima' cinjenicno stanje stana i predaje izvjestaj ZANEu. Taj covjek me je savjetovao da NE pisem da se sa stanom prodaje i namjestaj...

 

U predugovoru je to vec naznaceno, a buduci je potpisan i ovjeren, nije ga moguce mijenjati tj. 'izbaciti' namjestaj.

 

Da li da, onda, u KUPOPRODAJNOM ugovoru 'izbacim' namjestaj? I kakve to veze ima s icim (ni bankarka niti posrednik mi to nisu znali dobro objasniti).

 

Hvala!

[anonimno]

Jedino se radi oko visine procjene vrijednosti stana da bi lakše udovoljili za hipotekarni kredit.

Do glavnog ugovora se možete drugačije sporazumjeti, odnosno u glavni ugovor ne staviti namještaj ali zato sklopiti anex glavnom u kojem dodajete ipak sav namještaj, a koji ugovor ne trebate nikome pokazivati (nije bitan niti za gruntovnicu).

Taj anex je samo kao garancija da će taj namještaj i ostati...(manje bitno).

 

Dakle, očito relativno nebitno, pa odaberite jednu od opcija. Sav se namještaj da izbaciti za max. 1.500,00 kn, što je flajpanima koji procjenjuju nekretnine nepremostiv problem.

[anonimno]

A ako plaćaš porez na nekretnine (ako nisi oslobođen) na poreznoj će ti procijeniti vrijednost namještaja i na to će ti opaliti porez.

Tako su bar meni savjetovali, da nikako ne pišem u ugovor namještaj.