Raskid ugovora o najmu stana i tuzba najmoprimcu zbog neplacanja racuna?

[fluffeh]

Zdravo!

 

Godine 2008. moja sada pokojni djed je dao u najam svoj stan, sklopljen je ugovor na neodredeno vrijeme u kojem stoji da najamninu nije potrebno placati, vec samo racune za struju, vodu itd. Sada ja, kao nasljednik, namjeravam raskinuti taj ugovor, i zanima me sto sve raskid ugovora treba sadrzavati. Jedan pravnik mi je ucinio uslugu i napisao taj raskid ugovora, no cini mi se da je veoma stur i nepotpun (navedeni su imena i adrese nasljednika, ime i adresa najmoprimca, te u pise da se temeljem cl. 8 ugovora o najmu stana obavijestava raskid istog te da u roku od mjesec dana stan mora biti prazan, na dnu smo se potpisale tetka i ja- nasljednici)

Sad, zanima me je li to dovoljno informacija za raskid? Trebam li ga ovjeriti u javnog biljeznika? Kako ga dostaviti? Poslala sam postom preporuceno no vratilo se na moju adresu sto znaci da raskid ugovora nije primljen. Mogu li ga sama dostaviti ili mi za to treba odvjetnik?

 

Takodjer imam jedan drugi problem kojim cu se ocito sama morati pozabaviti, iako kao manjinski suvlasnik.. Taj isti najmoprimac nije placao racune oho-ho vremena, otkad se uselio, iskljucio je mjerilo struje, dolazile su razne opomene od Vodovoda i HEP-a, kako trebam djelovati? Trebam li tuziti najmoprimca prije raskida ugovora kako na kraju ne bi ja morala platiti enormne cifre dugovanja?

Veoma sam mlada i ne razumijem se nazalost u pravo a ne zelim placati tudje pogreske pa Vas stoga molim za pravni savjet!

 

Zahvaljujem unaprijed!