Zemlja koju smo platili ulazi u podjelu

[ppravni]

Potreban mi je pravni savjet.

 

Opis slucaja: Nakon smrti pokojnik nije ostavio tastament i iza njega su ostale 4 strane koje imaju pravo nasljedstva. U podjelu trenutno ulazi i zemljiste koje nije kupio pokojnik nego jedna od strana koje imaju pravo na cetvrtinu, to zemljiste je kupljeno od pokojnikove rodice i zbog manjeg poreza prepisano na pokojnika a ne na spomenutu stranu u sporu koja je platila zemljistea ta strana je takoder zivjela u zajednici sa pokojnikom tako da se u tom trenutku mislili da nece doci do stanja do kojeg je doslo, sve strane su upoznate sa tim cinjenicama, dvije strane koje imaju pravo na nasljedstvo odrecu se dijela koji je prva strana platila u koristi te strane, medutim treca strana zeli da dijeli sve tako i to zemljiste koje je prepisano na pokojnika a pokojnik ga nije platio nego jedna od strana kako je vec navedeno. Osoba koja je prodala to zemljiste spremna je to potvrditi, i preostale dvije strane, postoji jos jedan rodak koji je od te osobe kupio zemljiste i isti dan prebacio ga na sina tako da su i oni spremni svjedociti u nasu korist.

 

Pitanja:

 

1. Kolike su sanse da cetvrtinu zemljista koju smo platili osporimo cetvrtoj strani koja ga zeli dijeliti iako zna da smo ga mi kupili i da smo zivjeli sa pokojnikom u zajednici kada je zemlja kupljena?

2. Sud je trenutno cijelokupnu imovinu pokojnika podijelio ¼ i ostavio mogucnost zalbe u roku 15 dana, nakon isteka zalbe da li je ista moguce uraditi ili moramo reagirati hitno i podnijeti zalbu?

3. Znaci li ista sto cetvrta strana nije sudjelovala ni u uplacanju sprovoda ni spomenika?

4. Koliko bi nas kostao odvjetnik i sudski troskovi ako bi smo ovo pokrenuli?

 

Unaprijed hvala!

[KronicnaStranka]

U vašem slučaju u suštini se radi o tome da je sporan sastav ostavine. Spor oko ostavine ne rješava se u okviru ostavinskog postupka, nego se stranke upućuju u parnicu da to razriješe. U ovom slučaju bi nasljednik koji tvrdi da je vlasnik sporne nekretnine trebao podnijeti tužbu kojom bi se utvrdilo da je on stvarni vlasnik.

 

Dok parnica traje, ostavinski postupak je u prekidu.

 

Malo je čudno da je donesena prvostupanjska odluka, umjesto upućivanja stranaka u parnicu, posebno ako sud nije uzeo u obzir niti ustupanje dvije nasljednika trećemu. To me navodi na zaključak da se u samom postupku stranke nisu valjano izjasnile što žele.

 

U tom smislu možete se i žaliti na prvostupanjsko rješenje, ali neće biti uspješno ako su dane valjane nasljedničke izjave.

 

Moguće je i donošenje djelomičnog rješenja o nasljeđivanju u kojem bi se raspodijelila sva imovina osim sporne nekretnine. U tom slučaju ostavinski postupak također se prekida, ali samo u odnosu na spornu imovinu. Možete predložiti sudu u žalbi da tako postupi.

 

Ako bi sud ostao kod stajališta izraženog u prvostupanjskom rješenju (vjerojatno polazeći od načela povjerenja u zemljišne knjige), nezadovoljni nasljednik može i nakon toga tražiti utvrđenje vlasništva nad spornom česticom. No, da bi u toj tužbi bio uvjerljiv, svakako se treba u ostavinskom postupku izjasniti da ne priznaje takvu podjelu i iskoristiti pravne lijekove makar i neuspješno. U suprotnom bi parnični sud mogao smatrati da je u ostavinskom postupku stanje prihvatio, što bi svakako bilo loše za njega.

 

Nasljednik koji smatra da ta sporna nekretnina pripada njemu zapravo može podići tužbu i u toku trajanja ostavinskog postupka (kao što je mogao i protiv ostavitelja dok je bio živ) ako sud i nije odlučio da prekine postupak. U tom slučaju će od ostavinskog suda tražiti prekid postupka temeljem te tužbe. Osim toga, može tražiti zabilježbu tužbe u zemljišnim knjigama, pa se rješenje o nasljeđivanju neće moći provesti u odnosu na tu česticu dok traje spor.

 

Nasljednik je dužan ostavitelja sahraniti. To se može učiniti iz imovine ostavitelja, tako da se za taj iznos umanji ostavina i dijeli se ostalo. Mogu i oni koji su sudjelovali u troškovima tražiti srazmjerni dio od onoga koji nije. Međutim, nesudjelovanje u troškovima ne utječe na nasljedna prava kao takva.

 

Ukupni sudski troškovi ovise o vrijednosti spora, trajanju postupka itd. itd. Kao minimalnu vrijednost spora se obično stavi više od 10000 kuna, da se ne bi sudilo po pravilima za sporove male vrijednosti što dosta ograničava naknadnu upotrebu pravnih lijekova, a to znači da sam početak postupka (odvjetnička usluga, sudska pristojba na tužbu) stoji otprilike 2000 kuna. Stranka koja izgubi plaća troškove drugoj stranci, ali u u praksi to u pravilu ne znači pokrivanje baš svih troškova, budući da obično ima i neizravnih troškova.

[ppravni]

Zahvaljujem Vam se na opsirnom odgovoru na postavljena pitanja.

Sud je na spominjanje cinjenice da smo mi kupili sporno zemljiste (to je samo jedan dio ostavstine) rekao da se to ne moze rijesavati u ovom sporu, nego u nekom drugom.

Nas zanima kolike su nam sanse u postotcima za dobivanje spora

posto mi ne bi smo pokretali parnicu za koju su nam najvece sanse da izgubimo. Ja bih vas zamolio jos da mi kazete da li sud moze bez dogovora uraditi fizicku diobu jer strana koja je sporna nije spremna ni na kakve kompromise i njezini zahtjevi prelaze cak 25% svega tako da dogovor otpada.

[KronicnaStranka]

Točno je da se pitanje vlasništva rješava u drugom postupku kao što sam opisao, ali je ostavinski sud zbog nesuglasnosti oko ostavine trebao prekinuti postupak, kao što sam opisao.

 

Bez parnice ne možete do vlasništva ako se svi suvlasnici odnosno sunasljednici ne suglase s tim. Kakve su šanse da ju dobijete, teško je reći. Ako su vaše vlasništvo spremna potvrditi dva od tri druga moguća suvlasnika kao izravno zainteresirane osobe, možda šanse i nisu tako male. U vezi s trim biste trebali porazgovarati s odvjetnikom. NO, budući da su odvjetnici uvijek zainteresirani za pokretanje parnice, ne bi bilo loše da porazgovarate barem s dvojicom.

 

Fizička podjela je moguća i sudskim putem, ali se - koliko znam - čestice ne mogu cijepati bez odgovarajućih suglasnosti nadležnih tijela. O ovome nisam informiran.

[ppravni]

Jos jednom Vam se zahvaljujem na pomoci, ja sam se bio ponadao da ste Vi odvjetnik, vidjet cemo ivh dana sta da radimo i kako

da reagiramo na nastalu situvaciju. Lijep pozdrav i sve najbolje!