Podjela kuće

[MalaMara]

Situacija je slijedeća: imam obiteljsku kuću u kojoj sam vlasnik 120 kvadrata a 20 kvadrata ima moj bratić. On ne želi isplatu, a za odvajanje ja nemam sredstava a on ne želi pokrenuti.

 

Zanima me , s obzirom da diobe nema, da li on ima pravo koristiti sve dijelove kuće jednako kao i ja?

 

U slučaju da kupim nešto novo npr. štednjak, imam li mu pravo zabranit da ga koristi ili bilo što da koristi što sam ja kupila ( suđe,pribor,namještaj) ili ima na sve pravo s obzirom da se sve te stvari nalaze u kući?

 

Ukoliko sam sad mjenjala prozore i vrata, imam li pravo od njega tražiti polovicu novca za te radove, s tim da on nije pristao da ja to promjenim odnosno bilo mu je svejedno,ali sad ih naravno koristi?

 

I posljednje, on je sada počeo uređivati jedinu kupaonicu u kući, raskopao je zidove i privremeno nema vode u kupaoni (uključujući wc) ali on se ne žuri sa radovima, ako ih uopće i završi čini mi se da bi mi moglo takvo neizdživo stanje trajati cijelo ljeto. Imam li išta čime se mogu boriti protiv njega u ovom slučaju?

 

Oprostite na dugom postu ali ako neko ima koristan savjet bila bih jako zahvalana!

 

Pozdrav

[ude]

Poštovana !

1.

Vi imate pravo podnijeti sudu zahtjev za razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom ako je to moguće, pravo diobe isplatom ,ili civilnom diobom(prodaja putem suda)

2.Za samovoljno korištenje vašeg suvlasničkog dijela imate pravo tražiti novčanu naknadu i to unatrag 5 godina.

3.Vi imate pravo na isplatu nužnih troškova , ali ne po pola ,je njegov suvlasnički dio nije 50% od cijelog.

Trebate pokušati dogovoriti se sa bratićem na miran način ako je moguće ,u suprotnom trebat ćete svoja prava štititi putem suda.

Pozdrav!