Razvrgnuće suvlasničke zajednice, pomoć molim

[bimbo_fimbo]

Dobar dan!

Svaka pomoć i ideje su dobrodošle! Hvala!

Moj otac i njegova sestra posjeduju stan u omjerima 50% / 50 %; otac u tom stanu živi, dok sestra živi u Japanu. Možda je bitno spomenuti da ona, sestra, u istoj zgradi posjeduje još jedan stan za koji ne plaća NIŠTA (režije, pričuvu itd). U kući postoje još neki zajednički prostori (zajednički, mislim, očevi i njegove sestre - primjerice dvije garaže i drvarnica) Sestra sada želi razvrgnuće suvlasničke zajednice. Zanima me kakva su u tome očeva i moja prava. Uz to, dali se nešto može učiniti sa garažama i drvarnicom, da bi se spriječilo iseljenje (ili bilo kakav sličan postupak prema mojem ocu), i da bi čitava situacija bila povoljnija za mojeg oca i mene.

Puno hvala na idejama i pomoći!

Pozdrav, Zdenko

[Matrix]

Postovani,nedvojbeno je da tetka ima pravo na razvrgnuce suvlasnicke zajednice,cije pravo nezastarijeva.

Sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka.

Prije svega, sud obično nekretnine dijeli geometrijski. Obzirom u Vašem slučaju takva dioba nije moguća, posebno u slučaju kada bi se istom diobom znatno umanjila vrijednost nekretnine, sud može odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće). Također, Vi možete tražiti i razvrgnuće isplatom ukoliko učinite vjerojatnim da za to postoji ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da Vama pripadne stvar u cijelosti, a da tetki isplatite vrijednost njenog dijela u roku koji će sud odrediti.