PDV na cijenu zakupa poslovnog prostora - mi nismo u sustavu PDV-A?

[LAURINIA]

Poštovani

 

Pregovaramo o zakupu poslovnog prostora sa fizičkom osobom. Ona nam je rekla da je njena cijena mjesečnog najma xy,00 kn + PDV. Mi smo d.,ali nismo u sustavu PDV-a, da li smo obavezni platiti pdv na tu cifru, i uz to što zakupljujuemo od fizičke osobe?

U prijedlogu Ugovora koji su nam poslali također stoji da zakupljujemo stan koji će se koristiti kao poslovni prostor.

 

Hvala, lijep pozdrav

Laurinia

[mzopg]

Poštovani

 

Pregovaramo o zakupu poslovnog prostora sa fizičkom osobom. Ona nam je rekla da je njena cijena mjesečnog najma xy,00 kn + PDV. Mi smo d.,ali nismo u sustavu PDV-a, da li smo obavezni platiti pdv na tu cifru, i uz to što zakupljujuemo od fizičke osobe?

U prijedlogu Ugovora koji su nam poslali također stoji da zakupljujemo stan koji će se koristiti kao poslovni prostor.

 

Hvala, lijep pozdrav

Laurinia

 

Poštovani,

da bi vam netko naplatio PDV on mora biti u sustavu PDV-a, jer taj PDV ne ide njemu već državi.

Ukoliko ta fizička osoba nema registriranu djelatnost, npr. obrt, ona vam ne može nikako naplatiti PDV. Da bi vam naplatila PDV mora vam izdati i pripadajući R1 ili R2 račun.

 

To što vi niste u sustavu PDV-a nema apsolutno nikakve veze, vi ćete drugima koji su u sustavu PDV-a uredno platiti taj PDV, a vama ga drugi neće platiti jer ga nećete niti navesti u računu. Ova opcija vam se isplati ukoliko imate više prihoda nego troškova, ukoliko je obrnuto PDV će vas "pojesti".

 

Nadam se da će vam ovaj odgovor biti od koristi.

[LAURINIA]

Hvala na brzom odgovoru.

Potencijalna vlasnica je rekla da ima obrt, ali se na skici Ugovora koji je poslala navela bez prethodnog "Trgovački obrt", već je samo stavila svoje ime i prezime i OIB. Da li je to važeće kao pravna osoba? Kako da provjerim je li ona u sustavu PDV-a?

Iznos PDV-a na mjesečnu zakupninu bi bio mjesečno 300,00 Kn (to je nama taj sporan iznos)

Puno hvala!

[mzopg]

Hvala na brzom odgovoru.

Potencijalna vlasnica je rekla da ima obrt, ali se na skici Ugovora koji je poslala navela bez prethodnog "Trgovački obrt", već je samo stavila svoje ime i prezime i OIB. Da li je to važeće kao pravna osoba? Kako da provjerim je li ona u sustavu PDV-a?

Iznos PDV-a na mjesečnu zakupninu bi bio mjesečno 300,00 Kn (to je nama taj sporan iznos)

Puno hvala!

 

U ugovoru mora navesti naziv obrta i vlasnika obrta. OIB fizičke osobe je ujedno i OIB obrta. Isto tako vam mora izdati račun kao obrt, a ne kao fizička osoba. Znači naziv obrta + ime vlasnika obrta.

 

Ovdje možete provjeriti da li je u sustavu PDV-a:

http://pdv-reg.porezna-uprava.hr/RpoProvjeriObveznikaPdvWeb/upit

[LAURINIA]

Hvala puno i srdačan pozdrav !