Kako se dijeli kuća

[anica5]

Poštovani,

ukoliko ne postoji oporuka a nasljednici se trebaju dogovoriti oko svojih udjela u kući kako se vrednuju dijelovi kuće kada ništa nije etažirano već sve treba pretvoriti u postotke tj. trećine, četvrtine ili petine...? Primjerice, da li etaža u kojoj je podrum i etaža u kojoj je stan jednakih kvadrata se uzimaju svaki kao jedno cijelo (da li su jednako vrijedni u udjelu)? Ili, primjerice, dvorište koje se dijeli, da li se ono uzima kao jedno cijelo kao i jedna etaža? Evo konkretan primjer...kuća ima tri etaže...prva podrum, druga stan, treća potkrovni stan...i postoji dvorište s garažom....da li se svaka etaža i dvorište uzimaju kao jednakovrijedna cjelina pa imamo 4 jednakovrijedna dijela koja idu u podjelu tj. svaka etaža i dvorište predstavljaju po 1/4?

[Matrix]

Prije svega objekat je potrebno etazirati,kako bi se na taj nacin suvlasnistvo nad objektom podijelilo,i steklo samostalno vlasnistvo.Naravno da etaza podruma nemoze imati istu vrijednost sa etazom koja je funkcionalna za stanovanje,odnosno katom i potkrovnim stanom.