darovni ugovor i porez

[nanny]

Poštovani!

Brat i ja smo suvlasnici(nasljedstvo iza roditelja)stana(1/2,1/2).brat je živio sa majkom do njezine smrti pred godinu dana.On je nezaposlen,korisnik soc.pomoći.Kada je majka umrla,ostao je sam u stanu (96m2) i nije imao od kuda plaćati jako velike režije.Ja sa mužem u djecom imam manji stan pa smo se za početak zamijenili za stanove.Ja sam platila sve dugove za taj veliki stan,dug banci za mamin kredit,sahranu i sl.Brat za naš stan(u kojemu trenutno živi)nije platio niti jedne režije pa se nakupilo dugova.Odlučili smo prodati naš manji stan i bratu kupiti manji jednosobni,a za razliku vratiti dugove i kredit koji imam.Tako bi brat dobio stan koji bi glasio samo na njega(pa nebi mi strahovali od ovrha i dugova kao sada),a mi bi dobili njegovu polovicu ovog velikog u kojem smo sada(pa bi vlasništvo bilo 1/1).Imam sve uplatnice što sam plaćala zadnjih 15 mj.sa svojim imenom.zanima me kako bi uredili darovni ugovor-da brat meni daruje polovicu stana),a da izbjegnemo porez jer sam ja cijeli stan obnovila,uložila jako puno novaca i plaćam sve režije.Ne živimo zajedno sa bratom,on ima adresu u stanu gdje živimo mi,a mi gdje živi on.Kako to urediti ako je uopće moguće?

Hvala unaprijed