kupoprodajni ugovor

[anonimno]

Imam jedno pitanje:

kupujem stan, s obzirom da vlasnik prodaje stan isključivo za gotovinu, ponudio mi je opciju da mu u startu dam nekih 20.000 Eura u gotovini, a za ostatak će me čekati dok ne realiziram hipotekarni kredit (na taj stan). Što mi je potrebno navesti u Ugovoru kako bi se zaštitila za tih 20.000 Eura? Koliko je to sigurno?

Koju dokumentaciju mi on mora omogućiti kako bi dobila traženi kredit.

da li je potrebno da me upiše u gruntovnicu prije nego što predam zahtjev za kredit?

Inače uopće se ne razumijem u potrebne elemente Ugovora, ali smatram da pošto kupnaj ide preko agencije da će se oni pobrinuti za to?

[marie]

Smatram da bi bio pametno sklopiti određeni predugovor, u kojem bi se rijesili ti dogovori unaprijed, i upisalo koliko je placeno unaprijed uz obavezu da prodavatelj isti iznos vrati ukoliko ne dodje do sklapanja samog ugovora o kupoprodaji.

U zemljisne knjige možete se upisati kao vlasnik tek po sklapanju ugovora o kupoprodaji.

Bilo bi uputno da tražite od prodavatelja dokaz o vlasništvu stana, građevinsku i uporabnu dozvolu, i pitate unaprijed odmah sve sto Vas zanima.

[anonimno]

S obzirom da se radi o stanu u staroj zgradi, pretpostavljam da nije potrebno tražiti uporabnu dozvolu i građevinsku? Mislim jedino da treba biti etažiran kako bi se dobio kredit? Stan još ima na sebe jedan dio otkupa.