ciovo1 objavljeno: 30. travanj 2013. Dijeli objavljeno: 30. travanj 2013. evo ovako zapravo sam u dilemi a radi se o sljedećem. u zakonu stoji da se mora plaćati pričuva-to kužim što u slučaju kada je objekat(stan ne postojeći) na temelju čega plaćam pričuvu ako ne postoji kupila sam od općine stan u ono vrijeme kad su bili otkupi pa tako i ja kupim-kada sam trebala kredit za adaptaciju ne može jer iz katastra ne mogu dobiti presliku jer nikad nije ucrtano(43. kada je zgrada dograđivana a kasnije nacionalizirana dograđeni dio nikad nije ucrtan u katastar) tako sam kupila stan na toj i toj adresi,toliko kvadrata 1 kat stan br. 00(ne postoji) pitam u općini što napraviti kažu tuži općinu jer je prodala ne postojeće sad me zanima temeljem čega plaćam pričuvu ako stan ne postoji a osim toga sada moram platiti geometre,arhitekte,uris u katastar i legalizaciju a to naravno nikog nije briga moram li ipak plaćati pričuvu za navedeni ne postojeći stan? hvala za odgovor Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mzopg odgovoreno: 30. travanj 2013. Dijeli odgovoreno: 30. travanj 2013. Ako sam dobro shvatio stan ne postoji samo u papirima? Kako vam uopće naplaćuju pričuvu, za koju kvadraturu kad stan nije upisan u ZK? Teoretski se možete žaliti da ne želite plaćati pričuvu za nešto što nije upisano u papire. To što sad morate platiti legalizaciju i ne treba biti nikoga briga, jer kad ste kupovali stan mogli ste provjeriti papire, ZK i sve što treba. Da ste to napravili vidjeli bi da stan nije etažiran i upisan u katastar. Kako vam je općina uopće uspjela prodati nešto što nije uknjiženo?! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ciovo1 odgovoreno: 30. travanj 2013. Autor Dijeli odgovoreno: 30. travanj 2013. pa ovako: stan je u gruntovnicu upisan kao zabilježba zk sa brojem čestice -2002 je napravljen diobeni nacrt za cijelu zgradu to ima svaki stan za sebe ali mi u gruntovnici kažu da oni nemaju ništa iako bi valjda trebalo biti kod njih pohranjeno za cijelu zgradu 92. kad su bili otkupi dobila sam vlasnički list na kojem piše koliko m2,adresa,kat br. stana 00 na temelju te zabilježbe se i naplaćuje pričuva ali ne daj bože da trebam neki dokumenat iz katastra-nema šanse-dali su mi potvrdu da je izgrađeno prije 68. ali u katastarskom planu je samo stari dio zgrade i sasvim druga čestica. odnosno zgrada je izgrađena 1911,a talijanac je 43. dogradio i nije se to ucrtalo nemam pojma da li se onda uopće ucrtavalo-kad je to neke godine nacionalizirano-općina uzela cijelu zgradu a nikad prevela na sebe zemljište niti ucrtala stvarno stanje već samo prodala kao vlasnik stanove na kojima je bilo stanarsko pravo-poslje došli upravitelji i tako plaćam pričuvu valjda na temelju popisa stanova zgrade Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ciovo1 odgovoreno: 30. travanj 2013. Autor Dijeli odgovoreno: 30. travanj 2013. ps. do 2007 nije trebalo etažiranje kuća pa tako ni zgrada sa stanovima zakon to traži od 2007. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mzopg odgovoreno: 2. svibanj 2013. Dijeli odgovoreno: 2. svibanj 2013. Pričuvu morate plaćati, a za neuredne papire niste vi krivi, ali ćete ih nažalost vi kao trenutni vlasnik morati riješiti. Moj savjet je angažirati stručnu osobu koja će to sve dovesti u red. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 2. svibanj 2013. Dijeli odgovoreno: 2. svibanj 2013. zakonski obvezu plaćanja pričuve ima vlasnik stana. vlasnik stana je onaj ko je upisan u gruntovnim knjigamakao vlasnik. u gruntovnici tražite vlasnički list za stan. ako dobijete vlasnički list vaše vlasništvo je upisano i imate obvezu plaćati pričuvu. ako nemate vlasnički list (na svoje ime) niste vlasnik stana i nemate obvezu plaćati pričuvu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.