Kuća na krivoj katastarskoj čestici

[marbi]

Poštovani,

 

Molim za pomoć jer neznam točno kako riješiti problem koji sam ustanovio tijekom pokušaja legalizacije vikendice kada je ustanovljeno da je izgrađena na tuđoj katastarskoj čestici. Dakle svi dokumenti - vlasnički i posjedovni list te građevinska dozvola izdani su za česticu A, a kuća je defacto izgrađena na čestici B koja po papirima pripada susjedu, a koji je u defacto posjedu čestice A. Do pogreške je očito došlo prilikom prodaje čestica prije 40-tak godina kada je došlo do zamjene parcela. Od tada pa do danas nije bilo spora između susjeda i mene u korištenju tih parcela.

 

Unaprijed hvala na pomoći!

[Matrix]

Problem morate pokusati rijesavati zajedno sa susjedom.

[marbi]

Problem morate pokusati rijesavati zajedno sa susjedom.

 

Hm..to znam..samo je pitanje kako? Da li je moguće samo u katastru ili treba nekako drugačije?

[ude]

Poštovani!

Koja čestica po papirima pripada Vama ?

Vi bi trebali uzeti povijesni izvadak za česticu čiji ste Vi vlasnik i usporediti sa kupoprodajnim ugovorom .Jedan primjerak kupoprodajnog ugovora nalazi se u zbirci isprava u gruntovnici.

Ako je došlo do pogreške prilikom prijenosa vlasništva tada bi bilo moguće sporazumom

između stranaka identificirati čestice i izvršiti ispravak .Takav sporazum trebao bi biti sastavljen i ovjeren kod javnog bilježnika.

Nekada su si ljudi vjerovali na riječ i dolazilo je do zamjenjivanja čestica bez papirologije ,

sada bi to mogla biti posljedica toga ,koju bi trebalo konstatirati u sporazumu.

Najprije se mora riješiti pitanje vlasništva , a tek iza toga ići u legalizaciju sa čistim vlasništvom .

Pozdrav!