Ostvarivanje potpunog stvarnog prava vlasništva

[anton1]

Po pravomoćnosti rješenja o nasljeđivnju kako ostvariti svoje puno pravo.

Nekretnina je od samog početka građena od strane roditelja tako da sva djeca imaju po jednosobni stan nakon njihove smrti s nekim manjim izuzecima. Te stanove djeca nasljednici koriste već duže vrijeme. Naime budući da je kuća i dvorište podjeljeno na pet djelova po pravomočnom rješenju, je taj udio potvrđen a neki suvlasnici koriste znatno veći udio od petine. Što mi je činiti da u potpunosti ostvarim svoje pravo. Naime nekoliko suvlasnika iznajmljuju svoje stanove ali i garaže čiji su djelomični vlasnici. Najmoprimac u jednom od stanova je zaposjeo garažu čiji sam ja suvlasnik u petom djelu, kao i dvorište i tvrdi da mu je to dao suvlasnik.

Policija takvo stanje stvari štiti i baš ih briga što ja nemam u posjedu svoje evidentno suvlasništvo, čime mi se čini višestruka šteta i krši ljudsko i svakako drugo pravo.

Molim vas da me uputite što mi je činiti kako bi ostvario svoje pravo!

[Matrix]

Radi se o suvlasnistvu,koje bi kad tad morali razvrgnuti ako mislite biti samostalni vlasnik svog dijela nekretnine.

[anton1]

Hvala na brzom odgovoru!

Mislim biti samostalni vlasnik svog dijela nekretnine, pa vas molim što mi je u tom smislu činiti, jer jedino tako mogu ostvariti potpuno stvarno pravo vlasništva nad svojim dijelom.

[Matrix]

Nedvojbeno je da to mozete uciniti etaziranjem,kao jednim vidom mirnog razvrgnuca suvlasnistva.

Naime,stan ili neki drugi prostor u objektu, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima,tretira se kao suvlasnički dio čitavog objekta, kojem pripadaju i proporcionalni dio svih zajedničkih prostora kao i proporcionalni dio zemljišta na kojem je objekt sagrađen.

Izradom plana posebnih djelova zgrade, utvrđuju se posebni i zajednički djelovi pojedine nekretnine kao i njihova veličina te se označavaju vlasnici pojedinih dijelova.

Etažiranje obavljaju za to ovlaštene stručne osobe (ovlaštena firma ili sudski vještak), koje na zahtjev suvlasnika izrađuju elaborat o etažiranju. Za izradu elaborata etažiranja, potrebno je imati tehničku dokumentaciju zgrade, iz koje su vidljive površine pojedinih posebnih i zajedničkih djelova objekta. U slučaju da takve dokumentacije nema, obavlja se mjerenje objekta te se izrađuju nacrti za potrebe elaborata.