Porez na nekretnine-garaža

[johnny009]

Kupio sam stan od 41m2, s terasom od 11m2 i 2 parkirna mjesta od 19m2. Znam da preko 50m2 i da na parkirno mjesto plaćam porez.Zanima me koji je temelj izračuna poreza? Recimo da sam kad se sve uzme u obzir platio po kvadratu 1.500m2.Hvala i pozdrav!

[johnny009]

Pošto nitko nema odgovora, znate li samo da li je temelj za izračun viška onako jednostavno: 41+11+19=71m2. I onda imam 21m2 viška.Ili se uzimaju u obzir i koeficijenti (parking mjesto 0,25 i balkon i terasa 0,5)?

[bovu]

dali je u pitanju nova nekretnina za koju plaćaš PDV

ili nekretnina na koju je plaćen PDV pa plaćaš porez na promet nekretninama .

drugi vlasnik.

ako je terasa natkrivena 11m2x 0,5=5,5m2stambenog prostora

nenadkrivena 11m2 x 0,25=

lođa 11m2x 0,7=

 

parkirna mjesta ne ulaze u površinu stan.

porez (PDV 25% ili na promet nekretnine 5%)plaća se na vrijednost nekretnina.

[johnny009]

dali je u pitanju nova nekretnina za koju plaćaš PDV

ili nekretnina na koju je plaćen PDV pa plaćaš porez na promet nekretninama .

drugi vlasnik.

ako je terasa natkrivena 11m2x 0,5=5,5m2stambenog prostora

nenadkrivena 11m2 x 0,25=

lođa 11m2x 0,7=

 

parkirna mjesta ne ulaze u površinu stan.

porez (PDV 25% ili na promet nekretnine 5%)plaća se na vrijednost nekretnina.

 

Drugi vlasnik,porez na promet nekretnina. Stvar je što su u vlasničkom listu skupa garaža, balkon i terasa. Nije natkrivena,znači 0,2 koeficijent,a vidio sam da je za parkirna mjesta 0,25. Pošto je takva situacija s vlasničkim listom, da li bi trebao zatražiti da porezna iziđe na uviđaj i mjerenje?

[bovu]

ako je kupoprodajna cijena nekretnine sumnjiva poreznicima, mala, nije tržišna, sami će izvršiti procijenu nekretnine .

ali pročitaj Opći porezni zakonosobito početak

da bi znao kako porezna treba postupiti da bi mogao osnovano podnijeti prigovorili pokrenuti upravni spor, ako zatreba.