SUDSKO RAZVRGNUCE SUVLASNICKE ZAJEDNICE

[anonimno]

Znaima me nesto u biti to je mozda nesto jako specificno i bilo bi mi drago da mi netko pomogne u tome.

 

RAdi se o zemljistu u jednom gradu u centru na kojem je bila kuca i posto stanari nisu odrzvali kucu a jako je stara sama se pocela rusiti i na kraju ju je grad srusio odnosno pocistio gradiliste da ne bude opasno za ljude uglavnom postoji oko 30 suvlasnika zemlje od 484 m2 s time da najvise sto netko ima je 8% ja bi mogao recimo otkupiti 50 % zemljista a ostatak neki ne zele prodati neki koji su upisani su umrli i nisu provedene ostavinske rastave neki su poginuli u ratu postoje i neke ostavine uglavnom hrpa problema dali je to moguce rijesiti izvlastenjem ili sudskim razvrgnucem ili da sud proda te dijelove na drazbi bilo sto ali uglavnom oko 50 posto je moguce kupiti a ostatak bi trajao godinama a i ima vlasnika u srbiji koji su umrli koji imaju djecu u americi u hrvatskoj i tako ali to su tako mali dijelovi od 1 do 10 m2 .

 

Molim pomoc !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[anonimno]

Razvrgnuče suvlasničke zajednice može predložiti bilo koji suvlasnik ma koliko bilo ostalih suvlasnika, slagali se ili ne, da li se za njih zna ili ne itd. sud će provesti postupak razvrgnuća malo će duže trajat jer će morati o tome obavjestiti sve suvlasnike .. razvrgnuće će vjerovatno biti razvrgnuto dražbom ako nije npr. moguća parcelacija., vi pričekajte drugu dražbu ako nema drugih interesenata za kupnju i možda budete mogli kupiti i više od pola od 424 m2.... to je to!

[anonimno]

Koliko bi to trajalo to razvrgnuce dali ima netko iskustva jel to 3 ili vise godina i kolika je sansa ici u razvrgnuce sa 40 % u odnosu na ostale koji imaju od 1 do max 8 posto.

[anonimno]

I nitko nema iskustva sa tim ako netko ima neka pomogne

[anonimno]

Ma isustva koliko hoces. Traje godinama, posebno uz cinjenice kako si ih opisao.

 

To koliko ima posto i nije bitno osim u tome sto ce svatko dobiti na kraju onoliko koliki je njegov idealni dio.

 

U ovoj situaciji (puuuno sitnih vlasnika), gotovo sigurno, jedini nacin za diobu je prodaja zemljista i isplata suvlasnika u omjerima suvlasnistva. Naravno, nitko ne prjeci da svaki od suvlasnika da ponudu za kupnju.

 

U svakom slucaju, treba ti dobar odvjetnik a ne savjeti na forumu.

[anonimno]

Definitvno ti treba odvjetnik.

I trajat će jako dugo. Najlakši dio je što se treba prodati na javnoj dražbi , ali do tada za razvrgnuće suv. zajednice moraju se utvrditi svi trenutni vlasnici, obično se moraju prvo obaviti sve ostavinske rasprave i ostalo. Kada se točno znaju tko je vlasnik kojikog dijela, onda se može prodati na janoj dražbi bez obzira što nisu svi prisutni i ne žele.