život sa stricem

[sule]

Poštovani,listam forum ali ne pronalazim ništa slično pa pomagajte ...

nakon ostavinske rasprave stric,strina i ja dobili smo riješenjem imovinu (šuma,livada) u „idealnom“omjeru 1/3 svakome.

Kako sam zainteresiran da se to dovede u stanje 1/1 molio bi savjet kako uopće započeti taj postupak?(najjeftiniji i najučinkovitiji postupak)

Kako stric živi u Kanadi,ne odgovara na moja pisma i ne želi nikakvu nagodbu sa njime je nemoguće doći u kontakt.

Postoji volja kod strine i mene da si međusobno darujemo udjele u česticama i tako barem malo poboljšamo stanje (dovedemo u ½ sa stricem u tim česticama).Dali je takav darovni ugovor moguć ,kako se provodi u zemljišnim knjigama i dali je to darovanje podložno oporezivanju sa obzirom da je to zemljište nakon nasljeđivanja u idelnim omjerima.

Ukoliko nebi došlo do darovanja koliki bi predviđeni trošak mogao biti za podjelu sudskim postupkom(sud,geodeti...).Dali je nužno uzimati odvjetnika?

Molio bi za savjet ,ideju na kojoj unaprijed zahvaljujem.Možda postoji primjer iz sudske prakse?

[Matrix]

Bez daljnjeg da je darovanje idealnog dijela suvlasnistva moguce,no u tom slucaju ste u obvezi platiti porez na promet nekretnina.

Idealno rjesenje po vas je da izvrsite sporazumnu diobu suvlasnistva,kojom prilikom bi stekli samostalno vlasnistvo u velicini idealnog dijela,za sto nebi platili porez na promet nekretnina,sto nebi bio slucaj ukoliko bi diobom stekli vise od idealnog dijela.

Ukoliko sporazum nije moguc,imate mogucnost da o tome odluci sud u izvanparnicnom postupku na prijedlog bilo kojeg suvlasnika.

[sule]

Bez daljnjeg da je darovanje idealnog dijela suvlasnistva moguce,no u tom slucaju ste u obvezi platiti porez na promet nekretnina.

Idealno rjesenje po vas je da izvrsite sporazumnu diobu suvlasnistva,kojom prilikom bi stekli samostalno vlasnistvo u velicini idealnog dijela,za sto nebi platili porez na promet nekretnina,sto nebi bio slucaj ukoliko bi diobom stekli vise od idealnog dijela.

Ukoliko sporazum nije moguc,imate mogucnost da o tome odluci sud u izvanparnicnom postupku na prijedlog bilo kojeg suvlasnika.

 

Zahvaljujem na prijedlogu sporazumne diobe(ukoliko bude moguća)i dali je moguća samo kod bilježnika kroz neki predložak ugovora ili je potrebno nešto "kompliciranije",puno bi značilo nečije saznanje o cijeni postupka.tj.elementarno pitanje koliki je smisao pokretanja izvanparničnog postupka tj da troškovi odvjetnika,geodeta i sl budu viši od vrijednosti zemljišta u Gorskom Kotaru(nažalost nema pogled na more)mada je kvadratura respektabilna (1/3 cca 40 000 m2 u 17 čestica)

[Matrix]

Ugovor o diobi.