Prodaja stana (prevara)

[mg0901]

Imao sam stan od 46,39 m2 i odlučio sam ga prodati.Agencija koja s bavi prodajom nekretnina mi je dovela kupca i dogovorili smo cijenu prodaje mog stana.Cijena je iznosila 42.000,00 eura.Kupac mi ostavlja kaparu od 10% cijene (4.200,00 eura.potpisivam predugovor o prodaji stana u kojem piše da sam obavezan od tog iznosa u roku od deset dana platiti ostatak otkupa stana koji je još ostao 20.000,00 kuna.To sam sve uredno obavio i prije roka.Gospodin iz agencije nas poziva i zaključujemo ugovor ,eli ne u iznosu koji je naveden u pred ugovoru već umanjen za 1.000,00 eura.Navodno se kupac predomislio i rekao da ako ne prihvatim tu cijenu da mu vratim novac od kapare.Znao je da ga ne mogu vratiti jer sam platio ostatak otjupne cijene stana.Gospodin u agenciji koji je završio pravo nije rekao ni riječi,samo je želio da mu se isplati njegova dobit od prodaje mog stana.da li sam prevaren i da li mogu podnijeti tužbu protiv kupca jer me je oštetio za dogovoreni iznos.Mislim da li ima pravnog interesa da ga sudskim gonim i zatražim ono što mi pripada.

 

Hvala

[anonimno]

Ja sam totalni laik, al koliko se ja kužim u stvari ako ste dogovorili uvjete prodaje stana predugovorom, stvari su jasne, cijena stana isto tako, a ako kupac odustane od kupnje, kapara ostaja vama i vi mu je uopće ne morate vratiti osim ako niste nešto drugo napisali u predugovoru....

 

[anonimno]

ukoliko kupac ne isplati dogovorenu cijenu, ugovor se raskida i vi zadržavate kaparu

[mg0901]

Ništa drugo nije precizirano u predugovoru o kupnji već samo obaveza koja je data u roku za ostatak otkupa cijene stana.To znači ja sam se obavezao platiti razliku otkupa stana.Zanima me naj više da li imam po pravnom pitanju i pogledu da ga gonim sudskim putem za prvaru.

 

[anonimno]

kad kupac odustane od kupnje kapara ostaje prodavatelju, a kad prodavatelj odustane od prodaje dvostruka kapara ide kupcu.ne morate vracati nikakvu kaparu, osim ako u predugovoru nije napisano drugacije.

[anonimno]

ako mu vec niste vratili kaparu i nemojte, ako jeste mozete ga pokusati tuziti