Ugovor o zajmu

[tuznibranitelj]

Postoji ugovor o zajmu između dvije osobe.

U njemu je upisano da vjerovnik može upisati pravo zaloga na nekim česticama manje vrijednosti koje su u vlasništvu dužnika.

 

Dužnik ne može vratiti dug odjednom i želio bi dug vraćati u mjesečnim ratama.

Vjerovnik se slaže.

 

Budući da bi to trajalo malo duže a i upisano osiguranje je jedva pola vrijednosti duga, vjerovnik želi dodatno osiguranje na što dužnik pristaje.

 

Što napraviti? Da li je ispravno ovako:

 

Napraviti aneks ugovora gdje bi stajalo da dužnik daje dodatno osiguranje i navesti te nekretnine,čestice i sve što treba.

Ovjeriti aneks kod bilježnika.

Na osnovu toga aneksa zatražiti upis tereta u zemljišne knjige.

 

Može li se i kako u tom aneksu urediti da ako dužnik ne plati mjesečnu ratu ili plati manje od dogovorenog iznosa mjesečne rate, da te nekretnine koje su upisane kao zalog odmah prelaze u vlasništvo vjerovnika? Znači da se izbjegne tužba koja bi vjerovatno trebala ići ako bi dužnik prestao plaćati rate ili plaćao manje od dogovorenoga te da se sa tim aneksom vjerovnik odmah može upisati kao vlasnik tih nekretnina.

 

Hvala.