Iznajmljivanje stana fizičkoj osobi za stanovanje i rad

[barcan]

Pozdrav svima!

Iznajmio bih stan privatnoj osobi koja namjerava stan koristiti za stanovanje i za obavljanje rada (fizikalna terapija)

 

Zanima me da li se po zakonu stan smije tako iznajmiti ili samo u svrhu stanovanja?

Treba li mi suglasnost ostalih suvlasnika zgrade? Mijenja li se što u obvezama prema poreznoj upravi?

 

Inače iznajmljujem stan ali u svrhu stanovanja i što se toga tiče sve radim po zakonu.

 

Hvala unaprijed na odgovorima

[Matrix]

Vi stan možete iznajmljivati kao uredski prostor ili prostor za obavljanje određenih vrsta obrta, odnosno za obavljanje tzv. „tihihdjelatnosti“. Naime, prema Pravilniku o obrtima koji se mogu obavljati u stanu, navedeno je niz vrsta obrta odnosno djelatnosti, s tim da je propisano da se, osim u njemu navedenih djelatnosti, u stanu mogu obavljati i druge djelatnosti čije obavljanje ne zahtjeva izmjenu uvjeta korištenja stambenog prostora. Kod toga je osnovno da postoji dokaz o ispravnosti električnih instalacija u stanu ako ona postoji i sl. Dakle, ako se radi o iznajmljivanju stana zaobavljanje tzv. „tihedjelatnosti“ Vi možete sklopiti ugovor o najmu stana za obavljanje takve djelatnosti, a kod čega se za slučaj dvojbe da li se radi o takvoj vrsti djelatnosti, prethodno možete konzultirati i kod nadležnog županijskog tijela koje obavlja registraciju dotične djelatnosti. Iznajmljivanjem stana Vi postajete obveznikom poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava, te ste s tim u svezi obvezni podnijeti Prijavu u registar poreznih obveznika. Prijava se podnosi nadležnoj Poreznoj upravi, na propisanom obrascu, u roku od 8 dana od početka ostvarivanja dohotka...

[barcan]

A ako bi se stan iznajmio fizičkoj osobi koja će živjeti u stanu, ali bi obavljala posao (fizikalne masaže i vježbe). Kakve su tada moje obveze i treba li za tako nešto suglasnost ostalih sustanara u zgradi?

[Matrix]

Postovani,

sve Vam je vec receno,ovu su samo daljnje smjernice koje trebate poduzeti,znaci kod nadleznog tijela provjeriti u koju vrstu spada konkretna djelatnost.