naknadna legalizacija a nije predan zahtjev za legalizaciju...

[planina]

poštovani...vlasnik sam stana u ninu u zgradi od 6 stanova,sa tim da sam to kupio nedavno..rizik je kupovine što sam kupio stan(apartman)u roh bau zgradi..koja je sagradena temeljem gradevinske dozvole iz 1990 godine,ali je zgrada van gabarita...pokrenut je postupak etaziranja da se svatko moze upisati svoje vlasnistvo i dobiti vlasnički list,ured za graditeljstvo je odobrio elaborat,ali sada elaborat koče u gruntovnici jer isti neče proknjiziti dok svih 4 vlasnika neda svoje potpise na elaborat..a jedan fali...nadalje za navedenu nekretninu nije predan zahtjev za legalizaciju u navedenom roku pošto je predmetna nekretnina bila predmet sudske ostavinske rasprave,koja je trajala 10 godina,te s etek nedavno okončala..nadalje u gruntovnici tvrde da i da se potpišu svi investitori to jest vlasniic na elaborat isti neče proknjiziti jer sada hoče da se zgrada u potpunosti legalizira..a ista ima odstupanja od gradevinske dozvole koja nisu velika ali postoje..nadalje kako da se ja zastitim i svoj kupoprodajni ugovor prilozim na gruntovncu jer sam nekretninu kupio od osobe koja ju je doila pravomočnim sudskim rješenjem o ostavinskoj rastavi..znači apartman je moj samo u gruntovnici me odijaju jer se nemaju na što vezati..a postoji kod njih rješenje o nasljedstvu..navedena nekretnina ima nešto malo više od 400 kvadrata i koji je sada postupak legalizacije..dali ide nadopuna gradevinske dozvole..kakvi se penali plačaju..jer napominjem onijekat posjeduje gradevinsku..samo ista nije u gabaritima..molim mišljenja..sugestije..itd..hvala unaprijed

[ketcha]

Odite u nadležni ured i tamo se raspitajte. Ovako na prvu mogu samo reć da ima "odstupanja" i "odstupanja" od dozvole.

 

Naravno da Vam nitko neće potvrditi elaborat etažiranja ako građevina nije legalna.

 

Postupak? ako nije pokrenut inspekcijski postupak rušenja vjerojatno će se ići u izmjenu građevinske dozvole (ako je to uopće moguće) i platit će se normalna kazna za zadržavanje (u postupku legalizacije je smanjena)te razlika u komunalnoj naknadi. U odnosu koliko je odstupljeno prilikom gradnje to može zajedno iznositi od 2000-20000kn(govorim napamet).

poštovani...vlasnik sam stana u ninu u zgradi od 6 stanova,sa tim da sam to kupio nedavno..rizik je kupovine što sam kupio stan(apartman)u roh bau zgradi..koja je sagradena temeljem gradevinske dozvole iz 1990 godine,ali je zgrada van gabarita...pokrenut je postupak etaziranja da se svatko moze upisati svoje vlasnistvo i dobiti vlasnički list,ured za graditeljstvo je odobrio elaborat,ali sada elaborat koče u gruntovnici jer isti neče proknjiziti dok svih 4 vlasnika neda svoje potpise na elaborat..a jedan fali...nadalje za navedenu nekretninu nije predan zahtjev za legalizaciju u navedenom roku pošto je predmetna nekretnina bila predmet sudske ostavinske rasprave,koja je trajala 10 godina,te s etek nedavno okončala..nadalje u gruntovnici tvrde da i da se potpišu svi investitori to jest vlasniic na elaborat isti neče proknjiziti jer sada hoče da se zgrada u potpunosti legalizira..a ista ima odstupanja od gradevinske dozvole koja nisu velika ali postoje..nadalje kako da se ja zastitim i svoj kupoprodajni ugovor prilozim na gruntovncu jer sam nekretninu kupio od osobe koja ju je doila pravomočnim sudskim rješenjem o ostavinskoj rastavi..znači apartman je moj samo u gruntovnici me odijaju jer se nemaju na što vezati..a postoji kod njih rješenje o nasljedstvu..navedena nekretnina ima nešto malo više od 400 kvadrata i koji je sada postupak legalizacije..dali ide nadopuna gradevinske dozvole..kakvi se penali plačaju..jer napominjem onijekat posjeduje gradevinsku..samo ista nije u gabaritima..molim mišljenja..sugestije..itd..hvala unaprijed

[planina]

hvala na odgovoru...koliko mi je poznato nije pokrenut postupak rušenja..ali naravno slazem se da treba otiči u područni ured za graditeljstvo da se vidi koji je daljnji postupak...ili da se javim gradevinskoj inspekciji..

[ketcha]

hvala na odgovoru...koliko mi je poznato nije pokrenut postupak rušenja..ali naravno slazem se da treba otiči u područni ured za graditeljstvo da se vidi koji je daljnji postupak...ili da se javim gradevinskoj inspekciji..

Nemojte ici inspekciji nikako. Podrucni ured i nadjite neki model. Kostat ce al vama je u interesu.