Darovni ugovor ili kupoprodajni - stranac

[zelena12345]

Poštovani,

 

vlasnik sam 3/4 dijela kuće i 2 oranice, dok je vlasnik 1/4 dijela istoga moj brat koji je državljanin Slovenije.

Zanima me koji je najjednostavniji način za prijenos njegove 1/4 na mene. Dali je to darovni ili kupoprodajni ugovor? Može li se darivanje ili kupoprodaja obaviti bez njegovog prisustva u HR uz punomoć ili on mora biti prisutan?

Koliko sam shvatio, porez plaćam u oba slučaja?!

 

Unaprijed zahvaljujem.

[Matrix]

Kao što ste već rekli,porez je u oba slučaja,glede čega je onda po vas sigurnija kupoprodaja,budući kako se radi o teretnom pravnom poslu za razliku od darovanja kao besplatnog raspolaganja.

Brat može određenu osobu valjano opunomoćiti,koja će u njegovo ime sklopiti pravni posao,temeljem kojeg će te izvršiti upis u zemljišnim knjigama.

[zelena12345]

Zahvaljujem na odgovoru.

Buduci da sam ja kupac, pretpostavljam da ne mogu biti opunomocenik? Dali moze biti netko od obitelji - supruga ili kci?!

Pretpostavljam da se punomoc treba napisati i ovjeriti u Sloveniji, nakon cega slijedi ovjereni prijevod na hrvatski ili mozemo odavde poslati na hrvatskom na potpis i ovjeru?! Dali je dovoljna jedna punomoc za prodaju vise cestica - kuca i oranice i dali to sve moze biti dijelom jednog kupoprodajnog ugovora?!