prodaja zemljista - porez

[anonimno]

Molim informaciju,

 

prilikom kupnje zemljišta obvezali smo se u 5 godina sagraditi kucu, tako smo oslobodjeni poreza (koji bi bilo cca 80.000 kn mislim) jer nam je to prva nekretnina,

 

no ako bi to sad isli prodat (nije jos nista sagradjeno, nije jos proslo 5 godina) da li bi morali platiti porez i je li to onda iznos koji je bio prilikom kupnje ili se drugacije racuna?

i dalje nismo vlasnici ničega osim te zemlje.

 

hvala

[b0jan]

Ovo stoji u obrazloženju poreznog rješenja kojeg držim u rukama:

 

"budući da je u roku kraćem od 5 godina otuđena nekretnina prema čl. 11. t. 12 Zakona o porezu na promet nekretnina obveznik se zadužuje iznosom poreza na promet koji je prijašnjim rješenjem bio oslobođen."

[b0jan]

Za istu kupoprodaju našao sam i ovo:

 

... utvrđeno je da je predmetnim pravnim poslom izvršeno otuđenje unutar roka od 3 godine od dana stjecanja te je ostvaren dohodak kao razlika između primitaka po tržišnoj vrijednosti i izdataka (neovisno o podacima iskazanim u ugovorima).... na razliku se utvrđuje porez u iznosu od 35%.

[anonimno]

ok, jos samo nesto, da li ima razlike ako bi se darovalo suvlasniku (koji se isto obvezao na izgradnju u istom roku)?

 

ili ostaje obveza placanja poreza od kojeg je po prijasnjem rjesenju oslobodjen (zbog otudjenja nekretnine unutar tih 5 godina)

ili bi ostala obveza na suvlasniku pa ako bi suvlasnik izgradio unutar tih 5 godina nestala bi obveza onoga tko je otuđio svoj dio?

(otuđenje nije samo prodaja pretpostavljam nego bilo koje otuđenje pa makar ne zaradis nista na otuđenju)

[anonimno]

<quote>otuđenje nije samo prodaja pretpostavljam nego bilo koje otuđenje pa makar ne zaradis nista na otuđenju</quote>

 

Evo, sve si sam napisao.