Darovni ugovor - savjet

[anonimno]

Baka želi darovnim ugovorom darovati seosko imanje unuku, koji nema hrvatsko državljanstvo (živi u Sloveniji). Što bi bilo najbolje napraviti, da bude oslobođen poreza na darivanje? Kako početi za uknjižbu vlasništva? Što se dogodi ako baka umre prije godinu dana - mora unuk vratiti imanje ili platiti nužni dio svojoj majci in njezinom bratu.

 

Hvala unaprijed na odgovoru i savjetu.

[anonimno]

Nekada je baka mogla darovati unuka bez plaćanja poreza, ali je bilo bitno navesti da je to dar za vjenčanje,rođendan,diplomu ili neku drugu prigodu.Raspitajte se vrijedi li to i danas.Kakve veze ima unuk Slovenac?Pa kako pola dalmacije nasljeđuje iseljenici iz Amerike.Nasljedstvo je nasljedstvo.Ili se ovdje radi o muljaži,skrivanje od majke i brata?

[anonimno]

Nasljeđivanje nije darovanje i Slovenac nije Amerikanac! Niste me baš uvjerili u vašu stručnost na području nasljednog prava, pogotovo "muljaža" to dokazuje.

 

Molim za stručni savjet nekog "ozbilnijeg" stručnjaka!!!

[anonimno]

To se ne može izvesti zbog Slovenčeva državljanstva. Naime, strani državljanin može steći nekretninu u RH nasljeđivanjem, ali ne i darovanjem. Odnosno, bilo bi potrebno po sklapanju ugovora o darovanju zatražiti suglasnost ministarstva pravosuđa. Ako bi baka ostavila oporuku, valja voditi računa da nasljednici koji su "ispred" unuka imaju pravo zahtijevati svoj nužni dio (polovica zakonskog dijela).

[anonimno]

Hvala! Molim još za savjet oko darovanja ili nasljeđivanja seoskog imanja. Što je bolje napraviti - oporuku ili darovni ugovor i sačekati sa njim na postupak uknjiženja do 1.veljače 2009 g., kada če se stranim fizičkim osobama dopustiti kupnja nekretnina pod istim uvjetima kao hrvatskim.

Samo se bojim, jer je u pitanju seosko imanje.

Oporuka i darovni ugovor? Molim savjet!

[anonimno]

U smislu mogućnosti da se jave nasljednici koji bi zakonski bili u liniji nasljeđivanja ispred unuka, i jedno i drugo nije sigurno - može se pobijati, tražiti nužni dio. Moje mišljenje je da nema velike razlike, posebno zbog činjenice što mora tražiti suglasnost Ministra pravosuđa i ne može steći nekretninu (formalno-u zemljišnim knjigama) do tada.

Što se tiče poreza na promet nekretnina, isti se ne plaća između predaka i potomaka u prvoj liniji. S druge strane, unuk, sve i da treba platiti porez, to ne bi morao učiniti sve dok ne stekne suglasnost Ministra pravosuđa (što Slovenci za sada niti ne mogu). No, ponavljam, nema obveze plaćanja poreza.

[anonimno]

Hvala 3X! A pod predpostavkom, da je u pitanju seosko imanje, postoji opasnost, da u slučaju darovnog ugovora bude problem oko stecanja vlasništva u zemljišnim knjigama. Ako se ne varam, putem oporuke in nasljeđivanja nije problem. Dali je kod darovnog ugovora situacija ista, jer se ide za seosko imanje(posebnog interesa i zaštite od RH)?

Molim za savjet!

[anonimno]

Molim za savjet - hitno !

[anonimno]

zar nebi bilo bolje naciniti ugovor o dozivotnom uzdrzavanju pas izbjeci nasljedni red?