Upravitelj zgradom ne izvršava svoje dužnosti

[xyzyx]

Tvrtka koja upravlja zgradom godinama nije slala izvješća suvlasnicima od kojih neki godinama nisu plaćali pričuvu i grijanje (zgrada ima vlastito centralno grijanje) te istima isto tako nisu slane opomene niti se pokretala ovrha ili isključivalo grijanje. Među neplatišama je bio i predstavnik suvlasnika koji je samovoljno ostalima palio i gasio grijanje, uzurpirao zajedničke prostorije i sl. Sada kada su suvlasnici izabrali novog predstavnika i traže da se polože izvješća i uvede red, upravitelj želi jednostrano raskinuti ugovor, valjda da prikrije dosadašnje blago rečeno neodgvorno poslovanje. Kao odgovor na zatražena izvješća poslali su samo kompjuterski ispis sa stavkama primjerice "Promet po B-45" iz kojeg nije vidljivo tko je što platio i tko je koliko dužan. Budući da je tvrtka u gradskom vlasništvu (u pitanju je mali grad u kontitnentalnoj Hrvatskoj) većina suvlasnika je odlučila da ide kod gradonačelnika. Kako je mala zgrada u pitanju zbog cijene ne želimo mijenjati upravitelja nego natjerati ga da radi svoj posao. Na koje se zakonske propise još pozivati osim na Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te Uredbu o upravljanju zgradom da pokažemo direktorici navedene tvrtke da nas ne može tretirati kao ovce odnosno da li postoji elemenata za eventualnu tužbu što su pustili da se dugovi gomilaju gotovo tri godine?

[bovu]

upravitelj zgrade je nalogoprimac. pismeno ga upozorite da vrši svoju dužnost inače od njega bi mogli potraživati nastalu štetu.

http://www.zakon.hr/z/75/Zakon-o-obveznim-odnosima

od čl.765