Pravo na kucu

[noodle0211]

Postovani,

 

Prije 3 mj. umrla mi je baka i sad je doslo do ostavinske rasprave. Tata je nakon dijedove smrti otkupio tetin dio i nakon bakine smrti je naslijedio polovicu bakinog dijela. Konkretno znaci da je tata vlasnik 3\4 kuce u kojoj zivimo. Teta je prije 30-tak godina napravila novu kucu i tamo preselila. Sad mene zanima nekoliko stvari:

 

1. Ako dode do procjene nekretnine, jel u procjenu ulaze i pomocni obijekti (garaze, stagalj...)?

 

2. Ako tata ne zeli isplatiti tetu, koja su njezina prava?

 

3. Jel se moze na sudu rec da nemamo novaca i predlozit da teta isplati nas dio?

 

4. Kakva su vasa iskustva s procjeniteljima nekretnina?

 

5. Jel se moze predloziti isplata na rate ili mora biti jednokratna?

 

6. Tata ima dokument na kojem pise koliko je kuca bila procijnjena 1991 kad je dijed umro (cijena je u dinarima). Jel se uvazava ta cijena?

 

7. Posto smo u zadnjih 4-5 godina promijenili krov i stavili PVC, jel se od ukupne cijene oduzima taj iznos (imamo sve racune)?

 

Hvala

[felixx]

1. Da. Gleda se nekretnina kao cjelina koja e upisana u gruntovnici - čestica sa pripadajućim građevinama.

2. Teta je suvlasnik. Može svoj dio prodati, ili može recimo tražiti najam za svoj dio. Ali mora i sudjelovati u troškovima.

3. Može.

4. Najkraće rečeno - svakakva. Uglavnom se precjenjuje vrijednost.

5. Kako god se dogovorite.

6. Nije relevantno

7. Možete postaviti takav zahtjev.