Predugovor

[naivna]

Molim pomoć.

Živim kao podstanar u kući koja je na prodaju. Vlasnik je tj.agencija pronašla kupca i potpisan je predugovor o kupnji nekretnine, dokument za potrebe dokumentacije vezano za odobrenje kredita. U međuvremenu sam se zainteresirala ja za kupnju iste nekretnine.

Vlasnik je naklonjen meni kao novom kupcu. Da li on može raskinuti predugovor s prvotnim kupcem bez sankcija ili raskid mora biti sporazuman od obje strane.

Hvala

[LjuboZG]

Ovisi što piše u predugovoru, ali najvjerojatnije je prodavatelj primio nekakvu kaparu i obvezao se u slučaju odustanka vratiti kupcu dvostruki iznos kapare.

[Spitfire]

Vlasnik je tj.agencija pronašla kupca i potpisan je predugovor

 

A vjerovatno će i Agencija potraživati svoj dio provizije.

[naivna]

Kapare nije bilo. A agencija ce svoje dobit. Mene zanima da li se ugovor može otkazat od strane vlasnika bez posljedica

 

Ažurirano

 

Kapare nema.

[LjuboZG]

Mene zanima da li se ugovor može otkazat od strane vlasnika bez posljedica

 

Kao što sam već napisao, ne može se dati konkretan odgovor bez da znamo što piše u predugovoru. U svakom slučaju sam mišljenja da bi vlasnik bio dužan naknaditi ranijem kupcu sve troškove koje je ovaj imao (naknade za obradu kredita i sl.) u vezi te kupoprodaje.

[naivna]

Hvala. Nekih troškova osim ovjere predugovora nije još ni bilo. Sadržaj istog ne znam. Mene samo zanima dal postoji mogućnost jednostranog raskida.

[LjuboZG]

Mene samo zanima dal postoji mogućnost jednostranog raskida.

 

Ovisi o sadržaju predugovora. Njime su obojica preuzeli obvezu sklopiti glavni ugovor, što znači da kupac može tužiti prodavatelja na sklapanje glavnog ugovora.