Etažiranje

[Vuk456789]

Molim vas za mišljenje :zgradama u suvlasništvu sa pet stanova svaki sa posebnim ulazom.elaborat o etažiranje je napravljen i to za četri stana zajedno ,a peti odvojen.Medjuvladnicki ugovor nije sačinjen jer se stan jednog od suvlasnika proširio dijelom na susjednu parcelu koja nije predmet etažiranja.taj problem smo pokušali riješiti na na način da mu u medjuvlasnickom ugovoru vlasnik susjedne parcele dozvoli korištenje tog dijela parcel(služnost)ali bez diranja u vlasnistvo,sto vlasnik stana odbija vjerovatno sa namjerom da će kroz etažiranje postati i Suvlasnik dijela parcele na koju se proširio Potvrdu koju je dobio za svoj stan od upravnog organa je predvidjela utvrditi granice čestice i stana i sad taj sporni Suvlasnik na osnovu te potvrde sudskim putem trazi da mu mi drugi suvlasnici dozvolimo etažiranje njegova stana.Dakle radi se o tome da je Suvlasnik jednog stana svojim dijelom stana ušao u drugu parcelu,koja nije u postupku etažiranja i čiji vlasnik to ističe kao prigovor u sudskom zahtjevu kojeg je pokrenuo Suvlasnik u postupku etažiranja.Pitanje j da li ova činjenica može biti i prepreka nama ostalim suvlasnicima koji nemamo dodira sa susjedovom parcelom da ishodimo etažiranje naših stanova.Hvala na odgovoru

[Matrix]

stan jednog od suvlasnika proširio dijelom na susjednu parcelu koja nije predmet etažiranja

Upisuju se podaci iz dosadašnjih upisa u KPU, odnosno podaci o nekretnini iz ugovora, ili druge isprave,no ukoliko se radi o bespravnoj dogradnji upisuje se samo u onom djelu koji je već upisan ili u ugovoru,međutim graditelj bespravnog dijela može o svojem trošku angažirati vještaka i na temelju suglasnosti svih suvlasnika i vještačkog nalaza zatražiti upis i nad bespravnim (uzrupiranim)dijelom.

[Vuk456789]

Upisuju se podaci iz dosadašnjih upisa u KPU, odnosno podaci o nekretnini iz ugovora, ili druge isprave,no ukoliko se radi o bespravnoj dogradnji upisuje se samo u onom djelu koji je već upisan ili u ugovoru,međutim graditelj bespravnog dijela može o svojem trošku angažirati vještaka i na temelju suglasnosti svih suvlasnika i vještačkog nalaza zatražiti upis i nad bespravnim (uzrupiranim)dijelom.

 

ponavljam dio pitanja:dali stan koji se dijelom nalazi na drugoj čestici koja nije u suvlasništvu sa česticom na kojoj se nalazi stan može biti predmet etažiranja .

[felixx]

ponavljam dio pitanja:dali stan koji se dijelom nalazi na drugoj čestici koja nije u suvlasništvu sa česticom na kojoj se nalazi stan može biti predmet etažiranja .

 

Dio koji se nalazi na drugoj čestici ne može biti predmet etažiranja na prvoj čestici.