Etažiranje prema diobenom ugovoru

[Znam da ne znam]

Poštovani,

Nakon nasljeđivanja ja i rođak smo postali vlasnici idealnih dijelova kuće i okućnice. Potpisali smo diobeni ugovor u kojem su točno navedene čestice i podijela istih i objekata na njima u naravi u metar. Ugovor nije ovjeren, ali smo ga obojica potpisali i potpisalo ga je nekoliko svjedoka. U svoj dio sam uložio za uređenje objekata i okučnice dosta novaca i htio bi se etažirati. Je li je porebna suglasnost rođaka ili etažiranje mogu napraviti samo na osnovu diobenog ugovora?

[sevo]

• Odjavi se

Poštovani,

Za etažiranje Vam je potrabna suglasnost i drugog suvlasnika.

Naime, etažitanje se uspostavlja upisom u zemljišnu knjigu posebnih dijelova nekretnine kao samostalnih cjelina (etaža). Za tu uspostavu nužno je potrebno da suvlasnici uzajamno jedni druge ovlaste da izvrše takav upisa u zemljišnu knjigu.

U toj ispravi kojom se uspostavlja suvlasništvo na posebnim dijelovima nekretnine (međuvlasnički ugovor) moraju biti navedeni: ugovorne strane (vlasnik/suvlasnici) sa svom potrebnim podacima za identifikaciju osobe; nekretnina koja je predmet etažiranja prema stanju zemljišne knjige; utvrđenje da je izdana potvrda nadležnog upravnog tijela; utvrđenje diobe cijele nekretnine na posebne dijelove nekretnine koji su neodvojivo povezani sa određenim suvlasničkim udjelom (idealnim dijelom) cijele nekretnine, te dozvolu za uknjižbu.

U tom smislu siobeni ugovor kojeg spominjete može biti dokaz i vodič u etažiranju, ali sam po sebi nije dovoljan da bi se etažiranje provelo.

Evo, nadam se da sam Vam pojasnio.

Lp.

 

 

 

 

 

 

[Znam da ne znam]

Hvala