Suvlasničke muke..

[fookfeder]

Poštovani pravni stručnjaci,

Moj je problem slijedeći:

Zajednička parcela u Istri (negrađevinska) od 800 m2, podijeljena je na 4 jednaka dijela.

Svaki od nas suvlasnika ima svoj dio od cca 200m2 i svoj (su)vlasnički list bez tereta.

Trojica od nas bi htjeli prodati svoj suvlasnički dio, a četvrti to ne želi.

Nemogu prodati svoju četvrtinu iako ima mnogo interesa budući da je cijena vrlo povoljna kao i položaj parcele na samoj morskoj obali.

 

Moje pitanje za pravnog stručnjaka:

 

Na koji način mogu "izvući" svojih 200 m2 iz zajedničkog dijela, to realizirati u gruntovnici pa onda prodati?

 

Hvala na stručnom odgovoru.

[ude]

Poštovani !

Uputite izvanparničnom sudu prijedlog za  razvrgnuće suvlasničke  zajednice geometrijskom  diobom , jer Vam suvlasnička zajednica više ne odgovara ,a česticu  stvarno koristite  kao 4 odvojena dijela tj svako svoj realni dio  k.č. 

Prijedlog Vam treba sastaviti pravno educirana osoba . Prijedlogu treba priložiti kopiju katastarskog plana , vlasnički list i po mogućnosti Ured za urbanizam trebao bi vam dati potvrdu o namjeni zemljišta .

Potrebno je vidjeti da li je moguća parcelacija navedene čestice .Sve se najlakše rriješava  sporazumom ,na način da svako malo popusti  u interesu  bržeg rješenja . 

Pozdrav !