kako regulirati vanjknjizno vlasnistvo?

[anonimno]

Pozdrav!

Nas pradjed je kupio zemljiste pred 80-tak godina, nemamo kupoprodajni ugovor, jedino smo na katastru upisani kao posjednici, a u gruntovnici su kao vlasnici jos uvijek upisani ljudi koji su mu prodali. Sto mi je ciniti? Trebam li ih formalno tuziti uz dva svjedoka da bih to sredila? O kakvoj se tuzbi radi - brisovnoj ili na dosjelost? Sto sve moram priloziti?

I jos jedno usputno pitanje: na osnovu cega se mijenja stanje u katastru, a na osnovu cega ono u gruntovnici?

[anonimno]

otiđite kod odvjetnika koji se bavi imovinsko pravnim odnosima. on će znati šta treba napraviti. za stjecanje vlasništva na osnovi dosjelosti vjerojatno će vam pomoći podatak o datumu upisa vas kao posjednika u katasru.

 

inače, ovog trenutka podaci o posjedniku i vlasniku mijenjaju se isključivo prema ispravama kao što su kupoprodajni, zamjedbeni, daruvni i sl, ugovor, ili rješenje o nasljeđivanju , sve ovjereno od javnog bilježnika, ili ako je rješenje o nasjeđivanju, onda sa žigom punomoćnosi. ako se radi o promjeni vlasništva, dovoljno je isprave predati u gruntovnicu, a gruntovnica nakon provedbe u zemljišnim knjigama, jedan primjerak rješenja dostavlja po službenoj dužnosti u katastar, nakon čega se vrši promjena podataka o psjedovnom stanju prema gruntovnom rješenju, odnosno, prema podacima u zemljišnoj knjizi.

 

inače, prije se znalo dešavati da se u posjedovne listove kao posjednik upisuje osoba koja faktički vrši posjed, bez obzira na podatak u zemljišnim knjigama. međutim , češći slučajevi su da su ljudi predavali kupoprodajne ugovore u katastar, ali ne i u gruntovnicu, jer su smatrali da su time sve riješili, pogotovo zato jer se porez naplaćivao prema katastarskom stanju. zato možda postoji mogućnost da u katastru postoji nekakav kupoprodajni ugovor, pa biste možda mogli pokušati nekog zamoliti da ga potraži, iako to katastar nije obvezan tražiti niti vama izdavati kopije takvih isprava.

 

pozdrav i krenite!

[anonimno]

brisovna tužba ne dolazi u obzir,jer ona služi samo kada je u pitanju nevaljan upis u zemljišne knjige što u vašem slučaju nije.kod vas se radi o tome što vaši preci nisu svoje vlasništvo na nekretnini"legalizirali" upisom u zemljišne knjige, časom kada se tovlasnišvo i stječe.po meni,ne mora značiti da sam u pravu,je ispravan put tužba zbog utvrđenja samo pro forme a dosjelost može ići samo u prilog,jer su svi rokovi u vašu korist.